上海环境科学研究院受上海朱家角工业园区经济发展有限公.PDFVIP

说明 上海市环境科学研究院受上海朱家角工业园区经济发展有限公司委托开展 “朱家角产业地块规划环境影响评价”。现根据国家及本市法规及规定，并经上 海朱家角工业园区经济发展有限公司同意向公众进行第二次信息发布，公开环 评内容。 本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面 意见的基础上，进一步修改完善。 1. 规划概述 1.1 规划四至边界范围 朱家角产业地块位于沪青平高速公路朱家角立交桥口东南面，处于上海市区 通往江苏、浙江的必由之路。本次规划范围边界东至康欧路，西至朱枫公路，北 到沪青平高速绿化带，南面的边界由纬六路和自然地块的边界（沈砖路以北区域） 共同构成，总规划面积约3平方公里。 1.2 规划发展目标和功能定位 发展目标： （1）提升城市职能：朱家角镇未来定位为是全国历史名镇，是青浦区八个 新市镇之一，是青浦总体布局“一城三片一带”中“一城”的主要构成片区。 朱家角镇绿色工业区要成为朱家角镇未来发展的重点区域，为实现未来目标， 努力提升城市职能。 （ 2 ）优化产业结构：应当促进第三产业特别是服务业发展，大力发展高新 技术产业和旅游服务业，同时完善绿色产业链。 （3 ）塑造城市魅力：合理利用现状资源，将生态及人文线索贯穿于城市空 间布局。从而提升朱家角镇整体城市形象，建设宜居城市、魅力城市。 4 ）辅助城市发展：对城市土地资源进行重新整合，提出相应的管理建设 （ 要求与建议，挖掘土地价值辅助城市经营。创造政府、市民、企业和游客多赢 的局面。 功能定位：朱家角产业地块是以文体休闲类产业、商贸服务业和先进制造 业为主要功能，依托交通区位的提升和自身旅游资源的优势，推行“退二进 三”战略，逐步提升园区内现有企业的产业职能，着力发展产业研发中心和休 闲文化产业，实现现代工业园区的服务功能，成为新型的工业园区典范。 1.3 发展规模 （1）土地使用现状 朱家角产业地块内道路骨架基本形成，大部分用地已基本建成。总规划面积 为299.39 公顷。其中城市建设用地面积为 191.11 公顷，水域和其它用地面积为 108.28 公顷。 朱家角产业地块内用地，按照现有功能分布，可分为西北块、东南块和中部 地块。中部地块基本为工业用地。以一类、二类工业为主。地块西端有一个 0.6 万吨的污水厂布置；西北块和东南块用地主要为大片闲置地。其中，西北块靠近 朱枫公路段布置了园区管委会办公楼，另外，毗邻康园路的部分有将近 11 万平 方米的文体产业用地，东南地块中也有两处滨河区域分布着少量居民点。 2 ）土地使用规划 （ 朱家角产业地块用地属性分到小类，共分为商业用地、贸易咨询用地、旅馆 业用地、文化娱乐用地、商业文化混合用地、一类工业用地、二类工业用地、道 路用地、供电用地、雨水、污水处理用地、街头绿地、防护绿地、水域等。 整个片区规划面积为299.39 公顷，城市建设用地面积为272.48 公顷，水域 及其他用地为 26.91 公顷。其中公共服务设施用地占城市建设总用地22.35 ％， 工业用地 53.47 ％，道路广场用地 11.14％，市政公用设施用地 0.27 ％，绿地占 12.77％。 尊重现有的园区建设情况，以东西向康业路和自然河道朱泖河为骨架，将园 区分割为四个组团。以先进制造产业为主的东北组团和西南组团。以文体休闲商 贸业为主的西北组团。以商业文化产业为主的东南组团。 朱家角产业地块紧邻轨道交通青浦线朱家角站，轨道站点的建成将大大缩短 园区与中心城区的距离，使园区的交通区位条件大大的改善。 园区内目前人口约1.3 万人，远期随着园区的发展人口规划将增加到约5 万 人，居住在沈巷社区和新建的沈巷中心村。 1.4 规划结构 根据朱家角产业地块的水体特征，通过分析把规划结构归结为：“水网交织、 两核带动、双轴纵横、四片联动” 水网交织：朱家角产业地块有着得天独厚的自然环境，多条景观河道贯穿其 中，为片区的发展提供了良好的空间环境。本着尊重并利用现有的河道水系，辅 以沿河绿化，塑造别具水乡特色的产业地块形象的原则，形成水网交织的景观结 构。水系以绿化和小品为线索，以滨水活动为主要服务功能，注重与自然相和谐 的理念，它将营造出自然的生态休闲活动区域