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　　金泉写字楼方案设计说明 　　第一章 建 筑 　　一、工程概况 　　金泉写字楼(以下简称大楼)，位于福州市湖东路与金泉路的交叉路口，省国土资源局办公大楼的北面。基地位置突出，该地段是福州的金融商务中心区，软硬件条件优越，交通便利。 　　二、设计依据 　　1、甲方——金泉写字楼的方案委托协议书; 　　2、甲方提供相关的设计资料; 　　3、采用设计标准及技术规范： 　　《民用建筑设计通则》; 　　《高层民用建筑设计防火规范》; 　　《汽车库设计防火规范》; 　　《人民防空地下室设计规范》; 　　《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》 　　三、建筑设计构思 　　由于地处福州市的金融商务中心区，地段位置重要，建筑的个性要明显，但又不能过于张扬，必须与周边的建筑环境相融合，并符合城市规划部门对城市空间的要求。 　　四、方案设计说明： 　　1、总体设计及交通组织 　　大楼面对主要干道——湖东路设营业大厅主入口;方便不同层次储户办理金融业务;三层以上办公楼部分的主入口设在次干道——金泉路上，办公部分的另一次入口设在大楼的西面。运钞通道也设在西面，避免与主入口相互交叉、干扰。地下车库的坡道设在大楼的北侧，坡道出入口设在次干道上，方便车辆进出。 　　大楼的造型以欧式为主。1-7层的营业大厅主入口部分采用比较古典的三段欧式柱头及拱形门窗，利用这一古典的建筑片断来引起人们的怀旧情怀。其它部分多采用不锈钢、小块玻璃幕墙及简化的欧式构件，既能满足建筑的现代化功能，又能与欧式格调相协调。 　　2、消防设计： 　　大楼为15层总高大于50米的一类高层建筑，消防登高面设于大楼的西面，大楼的周边与城市道路形成环形的消防通道。大楼的平面设计消防疏散宽度的均满足规范要求。 　　3、功能分区 　　大楼一层为营业大厅，考虑金库的重要性，将其设在一层的中心位置;二层为个人金融业务中心，三层至十三层为金泉写字楼办公部分;十四层为金泉写字楼内部食堂，考虑大会议室空间要求，将其设在顶层。地下一层为车库及大楼的设备用房。 　　4、人防设计： 　　大楼一层地下室平时为汽车库及设备用房，战时经适当封堵可做一个六级的人防防护单元，并分隔为两个抗爆单元。 　　五、主要技术经济指标 　　实用地面积：3037.5m2 　　总建筑面积：10908.8m2(不包括地下室1949m2) 　　建筑占地面积：854m2 　　建筑密度：28.12% 　　绿地面积：759.4m2 　　密 积 率：3.59 　　绿 地 率：25% 　　机动车停车位：地上4辆，地下31辆 　　非机动力停车位：340辆 　　第二章 结 构 　　一、工程概况： 　　拟建工程为1幢15层(高度大于50米)的大楼，大楼下设一层地下室。 　　二、结构设计依据： 　　1、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001; 　　2、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002; 　　3、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002; 　　4、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001; 　　5、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002; 　　6、《建筑桩基技术规程》JGJ94-94; 　　7、《人民防空地下室设计规范》(GB50038-94 2003年版)。 　　三、荷载取值及主要设计参数： 　　1、50年一遇的基本风压0.70Kpa，地面粗糙度：C类，风载体型系数：1.3。 　　2、抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度值为0.1g，设计地震分组：第一组。 　　3、建筑抗震设防类别：丙类，建筑结构安全等级：二级。 　　4、地基基础设计等级：乙级 　　5、人防抗力等级：六级。 　　四、主体结构选型 　　本工程拟采用现浇钢筋混凝土框架——剪力墙结构体系，梁板采用普通钢筋混凝土梁板。 　　五、计算程序： 　　本工程主体结构分析采用中国建筑科学研究院PKPM CAD工程部开发的PKPM系列软件。 　　第三章 给水排水 　　一、设计依据： 　　1、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版); 　　2、《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)(2001年版) 　　3、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003); 　　4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97); 　　5、《自动喷水灭水设计规范》(GB50084-2001)(2005年版) 　　二、给水部分 　　1、水源：该楼南侧湖东路引进一根DN150给水管供小区生活消防给水用水，市政给水管压力≥0.10mpa(从室外地面算起)。 　　2、本工程是一栋15层的财贸金融大楼，大楼生活给水系统拟考虑分区分压供水，力求达到用水可靠和水质保证。 　　3、用水标准及用水量： 　　大楼按10L/m2计，停车地面冲洗按3L/m2计。绿