前期物业合同示范文本(无锡).docVIP

前期物业服务合同 （示范文本） 甲 方： ； 法定代表人： ； ； 邮 编： 。 方： ； 法定代表人： ； ； 邮 编： ； ； 证书编号： 。 物业基本情况 物业基本情况: 物业名称 ； 物业类型 ； ； 建筑面积 。 东至 ； 南至 ； ； 北至 。 第二章 服务内容与质量 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、 ； 2、 ； 3、 。 第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。 第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章 服务费用 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式： 1、包干制 多层住宅： 元/月.平方米 平方米 元/月.平方米 平方米 墅： 元/月.平方米 平方米 公 楼： /月.平方米 平方米 元/月.平方米 平方米 元/月.平方米 平方米 物业： 元/月.平方米 平方米 物业服务费用主要用于以下开支： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3）物业管理区域清洁卫生费用； 4）物业管理区域绿化养护费用； 5）物业管理区域秩序维护费用； 6）办公费用； 7）物业管理企业固定资产折旧； 8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9）法定税费； 10）物业管理企业的利润； 11） 。 2、酬金制 多层住宅： 元/月.平方米 平方米 高层住宅： 元/月.平方米 平方米 墅： 元/月.平方米 平方米 公 楼： /月.平方米 平方米 元/月.平方米 平方米 物业： 元/月.平方米 平方米物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支： 1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3）物业管理区域清洁卫生费用； 4）物业管理区域绿化养护费用； 5）物业管理区域秩序维护费用； 6）办公费用； 7）物业管理