2012重庆嘉发大足项目市场调研报告66p.pptxVIP

嘉发大足项目 市场调研报告;大足区域介绍;区域介绍 / 重庆市;区域介绍 / 重庆市规划格局;区域介绍 / 重庆市大足区;;区域介绍 / 大足区道路交通 ;区域介绍 / 大足区轨道交通 ;区域介绍 / 大足区旅游资源及规划 ;区域介绍 / 大足区社会经济 ;区域介绍 / 大足区社会经济 ;区域介绍 / 大足区社会经济 ;区域介绍 / 大足区城市消费情况 ;区域介绍 / 小结 ;大足区域介绍;大足房地产市场 / 概况 ;大足房地产市场 / 房地产投资 ;大足房地产市场 / 房地产销售走势 ;大足房地产市场 / 整体市场小结 ;大足区域介绍;1;项目位置：大足区棠香街道办事处五星大道418号 开发商：大足区天成旅游开发有限公司 容积率：2.2 总建面积：35万方 在售均价：高层：3560-3910元/平方米； 洋房：4600元/平方米； 小高层：4100元/平方米;;建筑面积：119平方米;项目位置：大足区东关大转盘东侧 开发商：重庆大足城乡建设投资有限公司 容积率：4 总建面积：约5.6万方 在售均价：高层约4000元/平方米;该案写字楼主体基本完工，住宅也接近封顶。 该项目总建筑面积为55559.24平方米，其中，商业面积7434.87平方米，办公楼面积21504.37平方米，商品房面积16138.09平方米，设备用房及车库面积5419.63平方米，人防工程面积4868.90平方米，其他193.38平方米。住宅楼32层，办公楼24层;优势：1、户型方正，布局合理；2、采光及通风条件良好； 劣势：1、无明显劣势;项目位置：大足五星大道168号 开发商：嘉杰集团 容积率：3.0 总建面积：35万方 在售均价：高层4500元/平方米;该项目一期已经交房入住，目前2期主题工程在建； 五星华府处于濑溪河北岸，与老城区距离较近，周边人流量较大，位置优势明显； ;建筑面积：112平方米;项目位置：大足棠香街道办事处北环二路东段人民公园对面 开发商：中天房地产开发有限公司 容积率：3.4 总建面积：13万方 在售均价：高层3700元/平方米 洋房4300元/平方米;香山御景由15栋中式建筑组成； 目前共计推出了6栋，分别为2栋高层和4栋洋房，合计约565套房源； 项目靠马路为底层商铺，目前还未进行销售。;优势：1、户型紧凑，无浪费空间；2、动静分区明确； 劣势：1、入户门为内开门，降低了居住舒适度；2、客厅采光面较小；3、通风条件较差；;项目位置：大足区政府办公大楼东侧 开发商：永宏房产 容积率：1.7 总建面积：16万方 在售均价：洋房4700元/平方米;该案位于大足区区政府旁，位置优越，人流量较大，可以吸引较多的客户资源； 小区内拥有游泳池、网球场篮球场等，同时，还拥有1个人工湖；小区配套较为齐全； 该案主力产品为洋房，但其洋房产品没有配置电梯，是该案的一大劣势；;建筑面积：87平方米;项目位置：大足北环二路（县政府办公大楼旁） 开发商：重庆联智地产开发有限公司 容积率：3.4 总建面积：24万方 在售均价：4500元/平方米 楼层布局：A：3梯10户；B：2梯6户;该案位于大足区区政府旁，位置优越，人流量较大，可以吸引较多的客户资源； 该案的建筑风格属于东南亚风格；该案毗邻北山，靠近人民公园，区域位置优势明显； 其主要卖点为：传统高端居住区，商业配套齐全，别具一格的东南亚风情度假式园林景观等。;优势：1、户型方正大气，布局合理；2、无暗室，通风采光条件较好；3、主卧室为套房，增加了私密性和舒适度； 劣势：1、入户门为内开门，较为不便；;项目位置：大足区濑溪河畔（大足宾馆旁） 开发商：重庆大象房产 容积率：3.5 总建面积：11.7万方 在售均价：4200元/平方米 楼层布局：3号楼：3梯10户；4号楼：2梯6户;该案位于濑溪河畔，距离大足商业步行街较近，位置优势明显； 项目运用了大足较为流行的建筑风格：中式风格，较为受到大足市民的喜爱；;优势：1、该户型为一室一厅，布局紧凑，无浪费空间；2、动线明确，动静分区合理； 劣势：1、户型较小，大足市民难以接受；2、卧室无直接采光；3、卫生间通风需要通过生活阳台；;项目位置：大足南环路（消防队旁） 开发商：重庆市金庚置业发