办公地产市场-Epadesa.PDFVIP

2017年2月新闻稿 办公地产市场 巴黎拉德芳斯区创纪录的丰收年 2016年巴黎拉德芳斯区租赁市场大幅改善，有将近275,000平方米（300万平方呎）办公空间投 放市场（一年中增加93% ），超过2006/2007年的水平。 巴黎拉德芳斯区占巴黎大区房地产供应量的6% ；2016年末占巴黎大区交易量的12%以上，更占 面积5,000 平方米以上（54,000 平方呎）交易的15%。 取得上述出色业绩的原因是 租赁： 2016年初以来签订了将近十余宗重大交易（5,000平 租赁面积：275,000 平方米 方米或54,000平方呎以上），总量达到199,600 平方 （300万平方呎） 米（210万平方呎），其中2016年最大的项目是 RTE 的“Window”大楼租赁项目，目前正在装修中。 巴黎大区办公地产存量 上述结果表明一个重大趋势：如今的用户寻求绝对的 的6% 中心地段，并要求优质地产。 确实，2016年初以来，巴黎市中心传统商业区、拉 空置率 德芳斯区和西新月区（伊西莱穆利诺和波洛格内-比 2013年 12% 兰科）已占5,000平方米（54,000 平方呎）以上交易 数量的80%。 2016年 ：7.8% 因此，除了商业区的固有质素（地段、公共交通网 2016年主要交易 络、经济结构、品牌形象），办公空间的卓越品质也 是拉德芳斯区房地产市场取得惊人表现的一个原因。 圣戈班大厦 48 900 平方米. 实现该地区公共空间现代化及增强多样性的行动，更 526,500 平方呎 是提升了地产价值。 31,000 平方米. 上述市场动态也导致即时可租赁的办公空间加速减 Majunga 333,500 平方 德勤 少。2016年，此类办公空间的面积为260,000 平方米 フィート. （280万平方呎）（与之相比，2014年末为409,000 D2 Tower 11,400 平方米. 平方米，约合440万平方呎），同时空置率降至7.8% 122,700 平方呎. 左右。 44 000 平方米. 价格方面，上述重大交易导致一手租赁租金上升，平 Window 473,000 平方呎. 均租金从2015年的450欧元/平方米/年升至2016年的 480欧元/平方米/年。最新一代资产的平均租金已突 Exaltis 17,500 平方米. 破530欧元/平方米/年的关口。 （续租） 188,500 平方呎 资料来源 : CBRE 1 2017年2月新闻稿 办公地产市场 投资市场 过去数年来，巴黎拉德芳斯区的投资市场也实现卓越业绩，而2016年的 成果更不同凡响。 确实，巴黎拉德芳斯区当年投资额高达23亿欧元，占巴黎大区投资额的 10%以上。