王健林牛津大学演讲时卖关子的大项目,原来在法国.pdfVIP

王王健健林林牛牛津津大大学学演演讲讲时时卖卖关关子子的的大大项项目目，，原原来来在在法法国国 王健林掌舵的万达集团确认投 30 亿欧元 （214 亿人民币），与法国 Immochan 一起 开发位于法国的“欧洲城” （EuropaCity）项目。 法国当地时间周五晚上，在大巴黎区域政府官员 Jean-François Carenco 的见证下，王 健林和 Immochan主席 Vianney Mu iez 签订了合作协议。Immochan 是法国零售集团 欧尚 （Auchan）旗下的商业地产公司。 万达和 Immochan 签约合作 刚刚晋身华人首富的王健林表示，“我们想要拓展法国尤其是巴黎已经有一段时间 了，法国总统去年 11 月访问中国的时候我就跟他提过。欧洲城项目帮助我们最终实 现了这个目标，我们很高兴可以和我们的知名法国伙伴合作开发这个充满想象力的项 目。这是我们中国以外最重要的项目。“ 实际上，王健林 23 日在牛津大学演讲时已经放出风声，打算投 新的海外项目，但 当时他卖了个关子没有具体透露，“这个星期我有两天会到另外一个国家去，争取一 个大项目落地，很遗憾英国没有成为这个大项目的落地首选国。”现在这个项目如约 宣布。 欧洲城规划建设为大型商业地产综合体，根据项目网站，将包含娱乐、休闲、运动、 公园、活动，以及零售、餐饮、酒店等综合功能空间。预计将于 2019 年动工建设， 2024 年开始运营。 欧洲城项目定位 项目具体位于巴黎东北部 16 公里的城镇戈内斯，介于勒布尔热机场和戴高乐机场之 间。 欧洲城区位 项目占地面积 80 英亩 （32.4 万平方米），小于同样在巴黎的欧洲迪士尼 （ 56 万平方 米），不过与迪士尼不同的是，这个项目在空间功能上更加多样化，不止于吸引游 客，亦提供适应当地居民生活方式的休闲活动空间。项目由 BIG 操刀区域规划和建筑 设计 （好奇心日报 （www.qdai ）曾详细报道过这家公司，请看文末延伸报 道）， BIG 创始人 Bjarke Inge s 表示：“这个项目将为公众集合不同的体验于一身。“ 欧洲城效果图 而欧洲城项目将给欧洲迪士尼带来新的竞争，后者正面临游客减少的压力，在 2014 的时候寻求融 以缓解其亏损。同时在这样的市场环境下，欧洲城恐怕也面临一定的 经营风险。 欧洲迪士尼 回顾一下万达在海外历史动作。 在刚刚过了不到 2 个月的 2016 年，万达 35 亿美元买下美国电影公司传奇娱乐 (Legendary Entertainment)；与英国医疗集团 IHG 签订合作协议，将在上海、成都、青 岛建设三座综合性国际医院。与韩国衣恋集团成立合作旅行社，计划每年将 100 万中 国游客带到韩国。 追溯到 2015 年，万达买了瑞士的盈方体育、世界铁人公司、澳洲 HOYTS 院线、传 奇影业，投 西班牙马德里竞技足球俱乐部等。 而在更早的 2012 年，还买了美国院线 AMC。 王健林和AMC 王健林在牛津的演讲时说，“世界这么大，我想去闯闯。”，同时说“万达国际化重点在 于买得对，什么叫买得对？我们有两条标准，一是与万达现有产业有关联。二是万达 不管跨国并购还是投 项目，都要求这些业务能移植到中国，能在中国获得更快发 展。” 万达在文化、体育、旅游等产业上的海外布局都是万达在国内正在从事的产业，万达 以其商业地产为初始平台，在国内已经切入了这些产业。而收购这些产业中发展更为 成熟的海外大企业将为万达集团带来海外领先的行业经验，同时还有助于这些产业公 司在中国的拓展，达到双赢。与英国 IHG 和韩国依恋的合作，则是更直接地将 源与 中国市场连接。 万达出发点更多是想将国际 源嫁接于国内的产业发展。他并购的行业也是处在消费 升级阶段的中国最有发展潜力的朝阳产业，这从中国电影票房市场、旅游市场，以及 全民运动潮流等等都可以看出来。 万达在国内已经发展了大量文化、旅游、影视大型商业综合体，以及其中一些还拥有 高端医疗配套。比如武汉楚河汉街、西双版纳国际度假区、青岛东方影都、无锡文化 旅游城、都江堰成都万达城。而那些行业 源都可以拿来用，以构建这些商业地产的 综合竞争力。