2017年第3期 总第62期.DOC

2017年第3期 总第62期 昆山市建设工程设计施工图审查中心编 2017年10月 目 录 市府办印发关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则（试行）的通知 图审中心积极谋划施工图数字化审查模式 住建部发布一批国家、行业标准 第三季度全市施工图设计文件审查工作量汇总 第三季度全市主要勘察设计单位违反强制性条文、标准情况汇总 第三季度全市勘察设计文件违反强制性条文、标准分布汇总 第三季度施工图设计文件主要质量问题 2017年三季度勘察设计文件质量较差项目通报 学习“苏州市高层住宅常见问题抗震审查要点” 执行《建筑设计防火规范》电气设计需注意的几个问题 对某工程桩承载力不足问题的分析 市政府办公室印发关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则（试行）的通知 苏府办〔2017〕230号 各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会；市各委办局，各直属单位： 　　为进一步推进全市装配式建设发展，市住建局制定了《关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则（试行）》。经市政府研究同意，现予以印发，请认真遵照执行。 苏州市人民政府办公室 2017年7月25日 　　关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则（试行）　　为贯彻落实市政府《关于加快推进建筑产业现代化发展的实施意见》《关于推进建筑产业现代化发展的若干政策意见（暂行）》，推进装配式建筑发展，加强装配式建筑工程监管，特制定本实施细则。 　　一、采用装配整体式混凝土结构体系的居住建筑以及商业、医院、学校、办公等公共建筑，其整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率2018年年底之前应不低于20%，2019年应不低于30%，且外墙宜采用预制墙体或叠合墙体，鼓励采用预制夹心保温墙体。新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修。 　　二、对以招拍挂方式供地的建设项目，规划部门根据住建部门提出的装配式建筑指标等建设条件，在规划条件中进行明确，并在规划方案审定时予以落实；国土部门根据规划条件将装配式建筑相关要求纳入土地出让条件。 　　对以划拨方式供地的保障性住房、政府投资公共建筑等项目，发改部门应在项目建议书中提出建设装配式建筑的要求，规划部门明确的规划条件中应包括住建部门提出的装配式建筑指标等内容，并在规划方案审定时予以落实。 　　装配式建筑指标应包含建筑单体预制装配率、装配式建筑比例和成品住房比例等。 　　三、装配式建筑初步设计完成后，建设单位应报住建部门进行抗震设防审查。完成施工图设计后，建设单位应将施工图设计文件以及装配式建筑结构体系、预制装配率等说明及计算书一并报送施工图设计审查机构审查。施工图设计文件变更涉及预制装配率等变化的，需送原审查机构重新审查。 四、装配式商品住房项目申请预售时，建设单位应提供监理单位出具的装配式建筑施工进度证明，提交的销售方案应明确装配式建筑内容。住建部门应加强对装配式建筑实施情况的核查，对未按照装配式建筑方案实施的项目不准予预售。五、建设单位主动采用装配式建筑技术且预制装配率大于40%的项目，或者划拨土地的项目采用装配式建筑技术且预制装配率大于40%的，建设单位可在申领《规划方案技术审查意见书》时，向规划部门提出外墙预制部分建筑面积不计入容积率计算的书面申请。不计入部分的建筑面积不得超过规划计容面积的3%。 　　六、对申请外墙预制部分建筑面积不计入容积率计算的建筑项目，规划核实前，建设单位应向规划部门提供建设工程质量安全监督机构出具的装配式建筑实施情况的意见。七、装配式建筑原则上应采用设计、施工、采购工程总承包模式。 八、鼓励建设单位在实施装配式建筑时应用BIM技术。九、设计单位应在设计文件中明确装配式建筑结构体系、预制装配率、预制构件品种和规格、主要结构构件的连接方式等，绘制节点详图；对可能存在的重大风险控制进行专项设计，形成设计专篇。应会同施工单位对结构施工、主要结构构件连接等