建筑工程计量与计价课件作者马楠主编5建筑面积.pptVIP

第五章 建筑面积的计算 5.1 概述 5.1.1 建筑面积的概念 建筑面积，也称建筑展开面积，是指建筑物各层外围水平投影面积总和。由3部分构成： 使用面积:是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积总和，如居住生活空间、工作间和生产车间等的净面积。 辅助面积:是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和，如楼梯间、走道间、电梯间等。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。 结构面积:是指建筑面积各层平面布置中的墙体、柱子、通风道等结构所占面积的总和。 5.1.2 建筑面积的作用 反映建筑规模大小的一项重要技术经济指标。它是房屋建筑计算工程量的主要指标，也是计算单位建筑面积经济指标（如单方造价指标、单方资源消耗量指标等）的主要依据。 在工程造价管理中起着重要的作用。它是核定估算、概算、预算工程造价的一个重要基础数据，是确定与控制工程造价、分析工程造价与工程设计合理性的一个基础指标。 是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。如开工面积、已完工面积、竣工面积等均是以建筑面积指标来表示的。 是房产管理、土地管理、房地产交易、工程承发包交易中的一个关键指标。目前，建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》的房产面积计算，以及《住宅设计规范》中有关面积的计算，均以《建筑工程建筑面积计算规范》为依据。 5.1.3 相关术语 计算建筑