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富春街道三联村农居安置小区 环境影响报告书 （简写本） 二〇一一年五月  目 录 1. 项目概况 1 1.1. 建设项目概况 1 1.1.1. 建设地点及规模 1 1.1.2. 总平面布置 2 1.1.3. 建筑设计及功能布局 2 1.1.4. 交通组织 3 1.2. 产污环节分析 4 2. 环境可行性分析 4 2.1. 产业政策相符性分析 4 2.2. 规划布局合理性分析 4 2.3. 环境质量现状分析 5 2.4. 污染物达标排放可行性分析 5 2.5. 环保设施正常运行要求 5 2.6. 总量控制要求 5 2.7. 清洁生产 6 2.8. 公众参与 6 2.9. 项目对促进地方经济持续发展、削减污染物排放和构建和谐社会等的贡献 6 3. 环评主要数据及污染治理措施 7 3.1. 营运期污染源强 7 3.2. 营运期环境影响分析结论 8 3.3. 建设期环境影响分析 9 3.4. 污染防治措施及费用分析 10 4. 主要环保监管措施 12 4.1. 硬件设施要求 12 4.2. 环境管理要求 12 5. 环评总结论 12 项目概况 建设项目概况 建设地点及规模 项目名称为富阳市富春街道三联农居安置小区，为新建项目。 项目拟建地位于富阳高教园区内，北邻高科路，东邻新320国道，南邻学院路。地块北面为杭州科技职业学院，西面为规划富阳市职业教育中心，南面为规划村庄安置用地。 该项目拟建多层、高层住宅，并配套建设商业、会所及幼儿园。技术经济指标 总征地面积167462m2，该工程总用地面积128358m2，总建筑面积300830m2，其中地上建筑面积220930m2，地下车库建筑面积59000m2，半地下储藏室建筑面积20900m2。项目主要经济技术指标见表1-1。 表1-1 项目技术经济指标一览表 序号 指标 单位 数量 备注 1 征地面积 m2 167462 / 2 建设用地面积 m2 128358 / 3 总建筑面积 m2 300830 / 4 地上建筑面积 m2 220930 / 其中 住宅面积 m2 182230 / 沿街商铺 m2 14350 / 二期商铺 m2 17800 / 会所 m2 3360 / 幼儿园 m2 2550 / 北侧高层底层储藏 m2 640 / 5 地下车库建筑面积 m2 59000 / 6 半地下非机动车库面积 m2 20900 / 7 容积率 / 1.72 / 8 建筑密度 % 24.5 / 9 绿地率 % 35.2 / 10 住宅总户数 户 1223 / 11 机动车停车位总数 个 1376 / 其中 地上临时车位 个 126 / 地下车库车位 个 1250 残疾人车位25个 总平面布置 本项目设计时遵循用地性质，合理功能分区。北侧主入口景观及高层住宅区、中南区域的多层住宅区以及东西两侧沿基地边线的高层区，整个居住区形成南低北高。住宅区南侧布置多层住宅，北侧沿高科路布置板式高层住宅，沿西侧规划道路布置点式住宅楼，沿北侧高科路和西侧规划道路布置商业用房、物管用房等配套设施。 建筑设计及功能布局 各建筑技术指标及功能布局汇总见表1-2及表1-3。 表1-2 各住宅功能布局汇总表 建筑 层数 功能 备注 1~6# 17+1 住宅 沿东侧新320国道 7~10# 6+1 住宅 沿南侧学院路，各楼1~2层为商铺 3层以上为住宅 11~26# 5+1 住宅 / 27~28# 11+1 住宅 地块西侧中部 29~30# 5+1 住宅 / 31# 17+1 住宅 / 32~36# 17+1 住宅 沿西侧联科路 37~38# 17+1 住宅 地块北侧 表1-3 公建位置及功能布局汇总表 建筑 层数 功能 备注 三联村幼儿园 1F 门厅、值班、医疗保健、洗衣间、卫生间、活动室、厨房 层高3.6m 2F 活动室、衣帽储藏间、教室、 办公室、卫生间等 层高3.6m 3F 活动室、衣帽储藏间、音体活动室、师生交流中心、办公室、卫生间等 层高3.6m 商业会所 1F 门厅、红白喜事馆、厨房、包厢、库房、 卫生间等 层高4.2m 距32#楼21m 距10#楼14m 2F 综治调解室、办公室、文化活动室、社区展览中心、卫生间等 层高3.3m 3F 老年活动中心、广播室、多功能厅、办公室、卫生间等 层高3.3m 4F 会议室、办公室、卫生间等 层高3.3m 5F 会议室、办公室、卫生间等 层高3.3m 西侧商铺 （32~36#裙房） 1F 商铺 层高4.2m 2F 商铺 层高3