小区智能化系统招标方案.docVIP

心家泊小区智能化系统工程 技术要求 目 录 1.1工程项目简介 3 1.2招标范围 5 1. 3适用标准及设计依据 6 1.4系统设计要求和目标 6 2．安全防范系统 9 2.1周界防范报警系统 9 2.1.1系统设计要求 9 2.1.2系统要求 9 2.1.3各部分功能和性能要求 9 2.2闭路监控系统 10 2.2.1系统设计要求 10 2.2.2系统要求 10 2.3.3各部分功能和性能要求 11 2.3巡更系统 16 2.3.1系统设计要求 16 2.3.1系统要求 17 2.4背景音响与公共广播系统 17 2.4.1系统设计要求 17 2.4.2系统要求 17 2.4.3各部分功能和性能要求 17 2.5 小区LED公告屏 20 2.6 一卡通系统 21 2.6.1 门禁管理系统 21 主要技术参数 23 2.7智能化系统机房建设、供电、接地 28 2.7.1机房设计 28 2.7.2 弱电接地系统 29 2.8 综合布线系统 29 3.5 物业管理系统 34 3.5.1系统设计要求 34 3.5.2系统功能要求 35 3.5.3软件特色 41 3.5.4典型客户名单 43 1.总体技术与服务要求 1.1工程项目简介 心·家泊智能化小区位于北江宾大道189号，总建筑面积约平方米，。本区智能化系统工程由子系统组成，分别为： C、智能化系统机房、供电和接地 中心机房的建设,包括UPS供电、防雷与接地 D.小区综合布线系统 网络子系统 电话子系统 户内的信息点面板及多媒体箱安装及调试，多媒体箱甲供。 D、室内外管网 包括以上各子系统的室内外管线路敷设。 1.2.2、本区智能化系统工程由子系统组成，分别为：本系统由子系统组成，分别为A、本次招标内容为所需的设备、材料、软件及安装、调试，直至验收合格本区智能化系统工程由子系统组成，分别为： C、智能化系统机房、供电和接地 中心机房的建设,包括UPS供电、防雷与接地 D.小区综合布线系统 网络子系统 电话子系统 户内的信息点面板及多媒体箱安装及调试，多媒体箱甲供。 D、室内外管网 包括以上各子系统的室内外管线路敷设。 本次招标内容为所需的设备、材料、软件及安装、调试，直至验收合格《》JGJ／T16－92） 《》GB50198－94） 《》GA／T75－94） 《》GA／T74－94） 《》GA／T70－94） 《《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700《计算机站场地技术条件》（GB2887-89）《计算机软件质量保证及配置管理计划规范》（GB/T12504-12505-90）《计算机软件开发规范》（GB8566-88）《 上述技术标准和规范如果有不足之处或者未能达到国家或国际最新标准的时候，系统承包方应使系统的设计、施工以及选用的设备和材料符合最新版本的国际和国家的标准、规范，并提供采用的国家和国际标准、规范以及所采用的版本的有关技术资料。 建设依据还包括：建设单位提供的相关工程设计图以及技术说明。 1.4系统设计要求和目标 系统整体设计要求 1、考虑智能化系统的整体集成性，在现有的基础上预留系统将来的扩展空间，保证今后增值服务的可靠实施。 2、系统采用的部分软件、硬件产品，应为今后系统的升级、维护提供可靠保障，免除了业主的后顾之忧。 3、系统设计应遵循以下原则： 可行性和适应性 系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。 实用性和经济性 系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。 先进性和成熟性 系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。 开放性和标准性 为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。 可靠性和稳定性 在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。 安全性和保密性 在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。 可扩展性和易维护性 为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。 融合性和主题性 智能系统目标是营造安全、高效、文明、方便、舒适的小区环境，最终体现现代科技给人类生活带来的现实关爱。设计中应体现以人为本的设计思想，始终贯穿智能化方案与环境的协调统一、紧贴用户需求。 系统总体目标 运用先进的计算机通信技术、控制技术以及房产物业管理技术，采用整体