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第八章 居住区规划 任务：为居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、卫生、安全、宁静和优美的环境。 编制： 一、居住区的组成 居住区用地(R)　　住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 1)住宅用地(R01) 　　住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。 2)公共服务设施用地(R02) 　　一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 3)道路用地(R03) 　　居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。 4)公共绿地(R04) 　　满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。 城市居住区规划设计规范(GB 50180—93) 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模，应符合以下图表中的规定。其规划组织结构可采用居住区小区组团、居住区组团、小区组团及独立式组团等多种类型。 5)其它用地(E) 　　规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。  二、居住区的规划结构(书 P379) 居住区的规划结构的基本形式： 居住区----居住小区 居住区----住宅组团 居住区----居住小区----住宅组团 另附小区规划课程设计任务书 小区规划课程设计任务书 中南地区某大城市拟新建一处小康型城市住宅小区，用地面积11.7公顷，要求进行小区规划方案设计。 一、设计现状图纸（另附） 二、基地概况 小区用地地势平坦，现状零星建筑拟全部拆除。小区西侧有60米宽的城市主干道，南侧为45米宽的城市道路，北侧为18米宽的居住级道路，小区东侧为50米宽的河道，小区基地内有两棵古树需要保留。 三、规划设计原理 运用《城市规划原理》中所学的理论知识，结合具体的地形进行规划设计。 1、用地功能划分合理，能满足各项用地要求，便于居民使用，避免生活上相互干扰。 2、道路交通组织，人流及车流明确，宽度合理，用地节省。 3、住宅选型丰富而且美观，平面紧凑，分配灵活。 4、建筑组群条理分明，满足日照，通风要求，公共绿地，大小院落便于使用。 四、规划内容 1、小区住宅以多层为主，适当安排高层和小高层/ 2、小区内主要公建配套为幼托一处，文化中心一处，集中菜场一处，期于公建及市政设施按规划布置，不配置小学。 3、小区内机动车位按总户数的35%考虑，自行车位按每户1.5辆安排。 五、小区用地及主要经济技术指标： 小区用地指标 1）住宅用地 8~11m2/人 2）公建用地 3.5~5m2/人 3）公共绿地 1~2m2/人 4）道路广场用地 1~3m2/人 5）其他用地1m2/人 合计14.5~22m2/人 2、主要经济指标： 1）平均每户人口：3.5人/户 2）平均每户建筑面积：100m2 3）住宅间距按D=1.1H计算 六、成果要求 1、小区规划总平面图（1：1000） （标明主要公建及设施名称，各类建筑层数） 2、沿街立面图（比例自定） 3、简要说明（约200字） （含主要经济技术指标：总人口、总户数、人口毛密度、容积率、绿地率及小区用地平衡表） 居住是人类生存生活的基本需要之一，人生的一半时间几乎是在住宅中度过的，其功能、质量关系到人民的身心健康，影响到社会的秩序和安定。所以，搞好居住区的规划设计，其社会和经济意义是非常重大的。 居住区分级控制规模 居住区 组团 户数(户) 10000～15000 2000～4000 300～700 人口(人) 30000～50000 7000～15000 1000～3000 小区 居住区用地平衡控制指标(%) 用地构成 居住区 小区 组团 1.住宅用地(R01) 45～60 55～65 60～75 2.公建用地(R02) 20～32 18～27 6～18 3.道路用地(R03) 8～15 7～13 5～12 4.公共绿地(R04) 7.5～15 5～12 3～8 居住区用地(R) 100 100 100