济南文化东路商业项目前期定位策划报告.pptVIP

项目优劣势分析 开发策略与物业组合 项目定位 规划建议及价值提升 写字楼细节建议 科技运用 【新风系统】——新风系统的设置成本不高，但能极大的提高室内的空气质量，维持良好的办公环境，极大的提高办公楼的形象 新风系统设置原理图 新风系统的特点： ◆?有组织的进、排风，空气流动通畅，通风换气效果佳。◆?对进风和排风进行过滤，保证新风品质。◆?噪音小，能耗小。◆?寿命长。◆?安装方便，易于维护。 位置建议： 新风机房可以放在屋顶或放在地下室，不占用价值高的商业面积，避免经济损失和影响建筑形象。 新风系统 红色管线出风 蓝色管线进风 项目优劣势分析 开发策略与物业组合 项目定位 规划建议及价值提升 写字楼细节建议 科技运用 系统名称 缩写 内涵延伸 办公自动化系统 OA 支持光纤接入、每层预留光纤数据接口；电话线接入，楼宇综合布线 通讯自动化系统 CA 数字视频会议系统，实现楼宇内无线通讯无盲区，有线电视收视系统，每层设有线箱 消防自动化系统 FA 智能化火灾自动报警系统，烟感探测器报警系统，排烟系统及应急照明系统 安保自动化系统 SA 安防监控系统，数百个监控点同时对楼宇内部进行安全监控；报警系统，电子巡更系统；出入口设置高灵敏摄像系统；一卡通系统 楼宇自动控制系统 BA 采用智能化楼宇控制系统，对空调系统、新风系统、电梯系统、照明系统等运行状况进行全时间监控 通过5A