嘉兴绿地新都会项目商业定位报告20171017.pptxVIP

;;;秀洲商圈;中心城区商圈;中心城区商圈——江南大厦;;;;中心城区商圈，商业林立，发展较为成熟， 购物中心、百货、步行街、批发市场等不同的商业形态组成的商圈， 满足全市不同客层需求，成为消费聚集地； 市中心丰富的商业形态，极大分流着本案周边的客群……;近郊成熟商圈;秀洲商圈;秀洲区商圈——江南摩尔;江南摩尔零售以中档、中低档居多相对餐饮和休闲娱乐的比例高、体量大;江南摩尔餐饮品类丰富，首个室外儿童娱乐设施，以特色化聚集人气;秀洲商圈——大润发超市;南湖商圈;重点规划区域，高端住宅集中区，人口基数充足，消费客层档次较高 区域未来商业发展潜力巨大，购物中心林立，商圈将逐步发展成熟;南湖商圈——中港城;;特色业态;南湖商圈——欧尚超市;超外业态展示;南湖商圈——汇金广场;南湖商圈——万达广场;重点规划区域，高端住宅集中区，人口基数充足，消费客层档次较高 区域未来商业发展潜力巨大，购物中心林立，商圈将逐步发展成熟;市场分析对本案的启示： 近郊商圈逐步成熟发展， 依托“大卖场”主需求业态，快速聚集人气， 依托“餐饮”、“休闲娱乐”做旺人气，做旺商圈; 1、中心都市商圈抗竞争力强 集交通优势 / 消费购物习惯 / 百货零售品牌强 / 客群涵盖面广； 2、大卖场、餐饮是带动商业初期发展的必然利器 以秀洲、南湖近郊商圈为例，大卖场、餐饮成为商圈初