铁路沿线土地开发启动-中债资信评价有限责任公司.pdfVIP

特别评论 铁路沿线土地开发启动，促进铁路施工业务开展 评级业务部 观点简述： 张磊 电话：010 2014 年2 月25 日，中国铁路总公司（以下简称“中铁总”） 邮件：zhanglei@ 资产评估项目及土地评估和土地授权经营资产处置评估机构 选聘项目在北京举行招标会，意味着中铁总及下属铁路局正式 赵明 启动铁路沿线土地的开发。 电话：010 2013 年8 月19 日，中国政府网发布《国务院关于改革铁 邮件：zhaoming@ 路投融资体制、加快推进铁路建设的意见》（国发【2013 】33 号，以下简称“33 号文”），鼓励中铁总盘活铁路用地资源， 支持其进行土地综合开发利用，坚持企业化、市场化运作，提 高企业管理水平，充分利用铁路运输网络提高资产收益。广东、 福建、江西、安徽、四川、云南等省份亦明确提出通过开发铁 第 16 期（总274 期） 2014 年2 月 路沿线土地资源来弥补铁路建设资金的不足。此次招标会是对 中债资信评估有限责任公司是国内首家 “33 号文”的贯彻实施，铁路沿线土地开发带来的收益将用 采用投资人付费营运模式的新型信用评 于铁路建设，可在一定程度上解决铁路建设的资金瓶颈。 级公司。按照“独立、公正、创新、专业” 铁路施工企业普遍在项目上沉淀了大量资金，铁路建设资 的宗旨为投资人提供信用评级、信用风险 金的到位情况直接影响其施工业务的开展。若铁路沿线土地开 评估与管理咨询等服务。 发进度加快，开发收益能顺利实现，铁路建设资金及时到位， 公司网站： 电 话：010 将使得铁路施工企业能够释放沉淀在项目上的资金，促进其施 地 址：北京市西城区金融大街28 号 工业务顺利开展。 院盈泰中心2 号楼6 层 共4 页，第1 页 特别评论 2014 年2 月25 日，中国铁路总公司 （以下简称“中铁总”）资产评估项目及土地评估和土地 授权经营资产处置评估机构选聘项目在北京举行招标会。本次招标范围包括全国18 个铁路局、3 个 直属专业运输公司（中铁快运股份有限公司、中铁特货运输有限责任公司、中铁集装箱运输有限责 任公司和铁道科学研究院），并按照地域划分了不同的包，如土地评估和土地授权经营资产处置评估 招标分为6 个项目包。本次招标被认为是中铁总正式启动土地开发，据统计，目前已有广东、福建、 江西、安徽、四川、云南等省份明确提出通过开发铁路沿线土地资源来弥补铁路建设资金的不足。 2013 年下半年国务院加快推动铁路投融资体制改革，鼓励中铁总开发自身土地、筹措铁路建设资金， 此次招标意味着中铁总及下属铁路局正式启动铁路沿线土地开发，未来将带来大规模收益 2013 年下半年，在“稳增长、保就业、防下限”的宏观经济调控目标下，中央政府提出要加快 铁路建设以消化水泥、钢铁等行业的过剩产能。7 月24 日，国务院总理李克强主持召开国务院常务 会议，部署改革铁路投融资体制，加快中西部和贫困地区铁路建设；8 月19 日，中国政府网发布《国 务院关于改革铁路投融资体制、加快推进铁路建设的意见》（国发【20