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房建工程常见问题处理措施研究 　　摘要：随着我国经济、科学技术的发展，我国加快城市化建设的步伐，这些必然促进我国建筑行业的发展，根据目前数据显示，我国已经是世界上房屋建筑工程规模最大的国家，而快速发展的建筑行业与人们生活水平的提高，国家不得不重视房屋建筑行业的质量，重视房屋建筑的质量直接关系人民生命安全和建筑工程实施的安全，要抓好建筑行业质量问题，就必须要了解建筑行业发展过程中遇到的一些问题，并且找到解决措施，下面本文将对这两个问题进行简单的分析探讨。 关键字：常见问题；原因分析；解决措施 中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号： 房屋建筑工程的发展是我国推进城市化进程的必然要求和最终结果，房屋建筑工程质量问题也是现在应该着重考虑的问题，房屋建筑工程质量有年限保证，之间与居民生命安全相关，所以房建工程应该保证施工质量，减少房建工程事故，保证人民生命财产安全，工程质量是企业成败的关键，优质高效的工程有助于提高社会经济效益，使国家建筑行业整体质量水平提高，随着我国对质量问题的重视，工程单位也不得不重视起工程质量问题，在实际建筑活动中注意房建存在的问题，并及时解决，确保房建工程的安全和质量。 一、常见问题及原因分析 （一）地基基础问题 地基是房建工程的基础，是整个房建工程的关键部分，决定房建工程的后期工作的进展，房建工程在开始建设之前都会对地基进行一系列的勘测和检验，确定该地段是否适合施工，但是现在我国很多房建工程不重视施工组织设计，上报审批的施工组织设计都是根据周边原有的建筑物的基础设计资料进行部分信息的修改上交，根本没有对新建地基进行科学勘测和检验，都是借鉴周边建筑物的施工设计经验，主观判断设计出来的施工设计报告，没有从实际出发，也没有科学合理的分析，更没有实际数据的记录，这就导致房建工程在地基基础开挖时就存在安全隐患。 （二）混凝土成柱技术问题 混凝土成柱是房建工程中房屋主梁柱建设中的技术会存在一些问题，从而引起房建工程问题。在混凝土成柱施工过程中，由于混凝土的湿度和温度的变化以及混凝土自身的不稳定、不平衡性和混凝土结构混乱等因素的影响，会导致房建工程中形成混凝土列横问题。混凝土裂痕一般是由于混凝土制作的原材料质量不达标、混凝土模板变形引起的，当水泥在混凝土硬化过程中释放大量的水化热，而内部温度不断升高，使混凝土表面产生一种拉应力，在后期混凝土降温时，由于其他部分受到不均匀的拉力，在混凝土凝固后又会由于温度和湿度的变化产生裂痕。 （三）房屋渗水问题 房屋渗水问题是由于房建过程中使用的填充框架出现裂痕导致房屋漏水问题，引起房屋渗水问题的原因有很多，如：选择填充框架的材料不合适，材料使用不得当，会导致房屋梁柱变形，甚至坍塌。由于房屋建筑工程是一项复杂庞大工程，施工工序繁杂，很多时候现场施工人员容易忽视建筑填充墙与剪力前进行拉结钢筋的工作，再就是有时候施工人员对填充墙进行砌筑时，没有达到砌筑标准和要求，没有做到规范、质量也不达标，砌筑时墙体的镶嵌力度不够、不严实、从而导致墙面裂痕，出现漏水情况。 （四）墙体裂痕问题 房屋墙体是混凝土成柱形成墙体，所以混凝土施工质量直接影响着墙体质量，如果在施工时混凝土施工不符合标准，会造成墙体出现裂痕。而混凝土施工不符合标准一般是混凝土原材料在梁柱沉降时受到阻力，导致混凝土塑性沉降出现裂痕，主要是由于混凝土坍塌程度严重、沉陷程度过高导致，不仅如此，混凝土模板绑扎的牢固程度、模板移动程度以及模板沉陷时引起墙体裂痕问题的出现。另外还有温度应力裂痕，这主要是混凝土在浇筑时，水泥内的热量没有得到充分的释放，从而导致混凝土内部温度升高，但是墙体表面的温度低，这样的极大温差造成混凝土受力不均匀，当墙体长时间受到拉力的影响，墙体表面就会出现裂痕。 二、解决措施 目前我国房建工程还存在很多问题，要很好的解决房建工程中的问题，就必须从施工人员身上抓起，只有改变施工人员工作思想，树立正确的工作态度和现代化管理理念，并且不断开发和引进现代高新技术，才能从根本上杜绝房建工程中存在的问题。 管理工作 房建工程要从根本上解决房建中存在的问题就要从房建主体抓起，即从施工人员抓起，问题的存在就是因为管理的不恰当，所以改变施工管理人员的工作态度和管理理念对解决房建问题具有关键性作用。要培养施工管理人员的专业化水平，提高管理人员的道德素质，要明白房屋工程的重要意义以及与自己切身利益的关联性，实施奖惩制度，对工作认真负责的人员进行物质奖励，反之则重罚，充分开发工作人员的积极性，提高工作效率，只有整个队伍的水平和素质的提高才能提高房建工程质量。 技术含量 房建工程要不断引进先进技术，才能避免施工中因为技