玉屏县保利明珠大夏竣工工程监理质量评估报告.docVIP

玉屏县保利.明珠大厦 单位工程 质 量 评 估 报 告 编制： 　 批准： 重建新建设工程监理咨询有限公司 玉屏县保利.明珠大厦项目监理部 二0一七年 六 月 八 日 目 录 1工程概况 3 2工程参建单位 6 3监理质量评估依据 6 4监理工作情况 7 5分部工程划分及验收情况 8 6资料核查情况评述 9 7墙体节能分部工程 12 8门窗节能分部过程 12 9屋面分部工程 12 10装饰装修分工程 12 11给排水分部工程 13 12电气分部工程 13 13安全和功能检验资料 13 14分部资料汇总评定情况 14 15评估结论 15 1工程概况 玉屏保利.明珠大厦位于玉屏侗族自治县林业局、卫生局片区，中山路（原320国道）与紫气路交叉路口处；本工程由地下2层车库，地上四层商业裙楼，一层架空层及25层住宅塔楼。 1．1建筑层数：-2+4+1+25F。 1.2建筑高度：99.1m。 1.3总建筑面积：49272.19m2 。 1.4本工程+0.000相对于绝对标高357.500，桩顶标高为-10.000相对于绝对标高347.500。 1.5地基及基础形式：人工挖孔灌注桩和独立柱基础及筏板；主体结构形式：框剪结构； 1.6基础设计将持力层定为：中风化泥岩层，地基承载力特征值fak=3300KPa； 1.7基础设计砼强度等级：基础孔桩护壁砼为C30；基础孔桩芯砼为C25、C30；底板及地梁垫层为C15；基础地梁、独立承台、筏板为C30 P8抗渗砼；地下室负一、二层框架柱、剪力墙C50 C35 P8抗渗砼；梁、板C30。 1.8主体设计砼强度等级：一层至三层框架柱砼强度等级为C50，四层至九层框架柱砼强度等级为C45；十层至十三层框架柱砼强度等级为C40，十四层至十七层框架柱砼强度等级为C35，十八层至水箱顶层框架柱砼强度等级为C30，一层至水箱顶层现浇板砼强度等级为C30。构造柱、圈梁及门过梁砼强度等级为C25。 1.9框架填充墙砌体：外墙均采用200㎜厚A5.0加气混凝土砌块、M5专用砂浆砌筑，内墙除卫生间、厨房、电梯间隔墙等墙体采用200㎜厚A5.0加气混凝土砌块、M5专用砂浆砌筑容重，其他内墙均采用200（120）㎜厚内隔墙A3.5加气混凝土砌块、普通混凝土小型空心砌块、M5专用砂浆砌筑。 1.10建筑工程等级：一级；建筑设计使用年限：50年；屋面防水等级：一级；耐火等级：地下、地上均为一级；抗震设防烈度：6度。 1.11防水工程： 1）地下室底板防水：100mm厚C15砼垫层；20mm厚1：3水泥砂浆找平；聚合物水泥防水涂膜；1.5mm厚聚乙烯丙纶防水卷材；40mm厚细石砼保护层；250mm厚p8抗渗砼结构。 2）地下室剪力墙防水：120mm厚m5砂浆砌砖护墙；20mm厚1：3水泥砂浆保护层； 3mm厚聚乙烯丙纶防水卷材；聚合物水泥防水涂膜；20mm厚1：3水泥砂浆找平；200mm厚p8抗渗砼结构。 3）屋面防水：聚合物水泥防水涂膜；1.5mm厚两道聚乙烯丙纶防水卷材； 20mm厚1：3水泥砂浆保护层；100mm厚煤渣找坡；40mm厚细石砼保护层，内配 4@200单层双向钢筋，提浆压光。 4）架空层屋面：聚合物水泥防水涂膜；1.5mm厚两道聚乙烯丙纶防水卷材；40mm厚细石砼保护层提浆压光。 5）卫生间防水：聚合物水泥防水涂膜；3mm厚两道聚乙烯丙纶防水卷材。 6）厨房防水：墙面1.2m高聚合物水泥防水涂膜。 1.12墙体节能工程： 1）外墙内保温：200mm厚加气混凝土砌块，20mm厚水泥砂浆找平，20mm厚HL169中空微珠无机保温砂浆；5mm厚抗裂砂浆。 1.13装饰分部工程： 1）12mm厚1:3水泥砂浆抹底，6mm厚1:2.5水泥砂浆找平，3mm厚抗裂砂浆，2mm厚粗腻子，2mm