试论如何合理控制建筑工程造价.docVIP

试论如何合理控制建筑工程造价 　　摘要：随着我国建筑结构改革的不断深入，我国的建筑市场不断完善，建筑企业之间的竞争变得越来越激烈，如何合理控制建筑工程造价已经成为了建筑工程项目管理的工作重点了。本文首先阐述了建筑市场上工程造价控制存在的问题，然后结合作者相关的工作经验，提出了建筑工程决策阶段、设计阶段、施工招投标阶段以及合同管理中的工程造价控制措施，以供有关人士参考。 关键词：工程造价 控制问题对策 中图分类号： TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 建筑工程造价控制是工程项目管理的重要组成部门，它就是指对建设工程项目实施过程中影响工程造价的各种因素进行控制，进而能够使各种建筑资源得到有效配置，获得最大投资效益的一系列活动。通过建设工程造价控制能够把工程项目建设发生的直接费用与间接费用控制在预算定额以内，同时还可以及时发现建设工程造价中存在的问题，并且及时采取有关的解决措施，进而达到工程造价的目标。因此建筑企业必须要加强建设工程项目的决策阶段，设计阶段、施工阶段以及合同管理等方面的工程造价控制，对工程造价实施全过程控制，进而有效保证工程造价目标的实现。 1、工程造价控制的重要性 建设工程项目投资额的不断增大以及工程项目的施工技术的逐渐复杂化决定了建设工程造价控制是一项技术性、专业性、政策性很强的工作，在不同的阶段需要运用的不同的科学技术原理和经济及法律手段来控制影响工程造价的各个因素。通过科学合理的建设工程造价控制可以有效把握市场经济的脉搏，节约建设工程资金，能够在最大程度上提高建设资金的投资效益。同时通过建设工程造价控制还可以有效促使建设单位，施工单位以及设计单位加强对人力、物力、财力的管理，能够使各类资源得到合理的配置，最终实现实现使竣工决算控制在审定的概算额内，避免“三超”现象的发生。 2、工程造价控制原则 2.1 全过程造价控制 建设工程造价控制是一项系统工程，工程项目从开始到结束项目相关人对项目的控制力由强变弱，传统的工程造价对项目决策和设计阶段的造价控制不是很重视，这样就在很大程度上难以对造假进行根本性的控制，因此工程造价控制必须要贯穿于项目建设全过程，对工程造价进行全过程、全方位的管理和控制。 2.2 主动性原则 在建设工程造价控制过程中，控制人员必须要主动地采取有关措施对影响工程造价的各种因素进行控制，不能当工程造价出现目标偏离之后才进行造价控制工作。工程造价控制人员只有主动地去控制各种影响因素，才能够有效减少工程项目实际值与目标值之间的偏离，进而保证工程项目的效益。 2.3 动态性原则 建设工程项目的实施一直处于动态的变化之中，各种影响工程造价的因素并不是一层不变的，因此在工程造价控制过程中必须要遵循动态性原则，工程造价控制工作应该根据工程项目的不断变化而采取不同的控制措施。 3、影响工程造价的因素分析 3.1 人工费与材料费 在实践中发现，人工费和材料费等费用的变化是影响工程造价的重要因素，同时人工费与材料费是建筑工程成本的一个重要组成部分。建筑行业属于劳动密集型的传统产业，因此需要的人员比较多，但是随着人们生活水平的提高，整个社会劳动力的合理配置，建筑人工费对工程造价的影响越来越大。建筑材料费也是建筑成本的一个重要组成部分，由于建筑原材料和设备采购的价格是不确定的，受市场经济供求关系的影响，价格变动时有发生，特别是在经济形势复杂多变的时期，它的变动性更大，因此材料费也是影响工程造价的一个重要因素。 3.2 工期 一般来说，建设工程超过合理施工工期的时间越长，工程造价越高，因为正常建设工期的拖延不仅仅会增加建筑材料费用、人工费用等直接费用，同时还会进一步增加工程造价中的间接费用，因此建设工程的工期也是影响工程造价的一个重要因素。 3.3 设计因素 根据有关调查资料可知，虽然建设工程设计费用仅仅占工程全部费用的不到1%，但是在决策正确的条件下，其对工程造价的影响程度可达75%以上，如果设计质量不高，就会在很大程度上造成建设施工返工、停工的现象，进而延误建设工程的正常工期，造成投资的极大消费。根据有关统计，在满足同样功能的条件下，技术先进经济合理的设计，可降低工程造价5%～10%，甚至可达10%～20%，由此来看，工程设计对工程造价有着十分重大的影响，不可忽视。 4、建设工程造价控制中存在的问题 4.1 项目决策阶段工程造价控制存在的问题 决策阶段是决定工程造价的基础阶段，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的计价与控制是否科学、合理的问题。但是在实践中发现，许多建设工程项目的决策人员并没有认识到正确的决策对工程造价的影响，进而有些决策人员在没有做好前期准备工作