商铺经营权转让协议书.doc

中原汽配大世界 商铺经营权转让协议书 合同编号： 河南大庄园置业有限公司 商铺经营权转让协议书 协议双方当事人： 甲方： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 联系电话： 乙方： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证】【营业执照注册号】： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，甲乙就转让其所属中原汽配大世界商铺给乙方事宜，达成一致条款如下： 地理位置： 郑州市中原区，郑上路南中原汽配大世界。 转让方式： 甲方将自行拥有的中原汽配大世界内商场经营权转让给乙方。 2、乙方已定的商铺为 区 号，其协议约定建筑面积为 平方米，单价 元/㎡，乙方应交纳投资款计人民币 元整（大写 佰 拾 万 千 佰 拾 元整）。 乙方付清该商铺所有投资款项后，乙方在此协议约定期限内对该商铺享有使用权，自主经营、自负盈亏、照章纳税，独立承担民事责任。 乙方的营业商铺是整个市场的组成部分，物业有甲方统一管理。 转让期限： 自本协议签定之日起至 年 月 日止。 投资方式： 乙方一次性投入，总投资款为 元整（大写 佰 拾 万 千 佰 拾 元整）。 交付期限 甲方向乙方交付商铺的期限是 年 月 日，每逾期一天，甲方按日向乙方支持违约金，每日违约金为已投入的投资款的万分之五。 双方权利、义务： （一）甲方权利、义务： 1、甲方有权依照法律、法规和本协议的约定，对乙方的经营活动进行监督和管理，按时收取乙方营业场地的物业管理费，水电费及其他相关费用。 2、甲方对整个市场提供保安、卫生、垃圾外运、物业管理等方面的服务，维持市场正常的经营秩序。 3、协助乙方办理营业执照等相关经营手续，有关费用由乙方承担。 （二）乙方权利、义务 1、乙方有权依照法律和本协议约定，对转让的营业商铺，进行自营、出租、转让获取收益，允许赠予和继承，但承租方、受让方、受赠方、继承方应代替乙方受本协议约束。双方签约的协议必须以书面形式报甲方备案，以便管理。 2、合作期间，乙方自主经营、自负盈亏、照章纳税，独立承担民事责任。由此产生的法律责任和经济纠纷均与甲方无关。 3、乙方应当遵守法律、法规和本协议约定，守法经营，按时、足额向甲方缴纳物业管理费、水电费及其他相关费用。 4、乙方应当爱护市场内的设备，如果人为损坏，应照价赔偿或恢复原状，并承担由此产生的所有损失。 5、乙方应当做好内部防火、防盗等安全工作，自备消防器材，保证内部消防安全。并与甲方签订防火安全责任书。如果出现安全、消防事故和财产损坏，一切责任和损失（包括第三方）由乙方承担，甲方不负任何连带责任。 第七条 其他条款 1、商铺合约建筑面积与实际测量面积有误差时，按合约单价不变，根据建筑面积差异多退少补。 2、乙方不得以任何理由干涉其商铺范围以外甲方对市场的规划与改造。 3、市场内的空间及所有广告位归甲方所有，乙方未经甲方同意，不得在其营业场所（包括墙壁）外的公共区域挂招牌标志、制作广告。 4、乙方不能按时向甲方缴纳物业管理费等相关费用，每逾期一日，甲方按日1%向乙方收取违约金。 5、乙方应当维护市场的整体声誉和形象，自觉搞好经营场所的卫生，当天的垃圾清理到市场制定地点。 6、营业场地的货物必须摆放规范，整齐美观。通道内及消防、配电设施周围不得存放货物，保证消