重庆城市推介课件.pptx

关注城市机遇 成就财富梦想重庆城市发展重庆立业房地产顾问股份有限公司每一个疆域开发的过程中，都有一条冲锋发起线站在这条线上的城市，具有在当时举足轻重的地位以及未来长远发展的优势创造 价值看见 机会城市崛起 两百年前，美国开发大西部，以密西西比河作为冲锋发起线；在发起线上的城市，今天都占有举足轻重的地位。 而芝加哥，成为全美第三大都会，因为当年林肯总统做了一个决定，建筑东西横贯铁路，就从这里出发。 一百年间，芝加哥从水运城市，升级为东西部的铁路枢纽。今天，她更是全美航空的中心。城市崛起1935年，中国地理学家胡焕庸，提出了一条看不见的地理线，从黑龙江瑷珲，到云南腾冲。这条线把中国划为左右两边。96%人口在右边， 4%在左边；96%的GDP在右边，4%在左边。到2010年，人口已達13亿，再次检视这条线，态势依然不变。当十二五计划颁布实施，开发大西部志在必行。这条线成为中国的冲锋发起线。而在线只有三个主要城市：西安，重庆，成都。2011年，渝新欧铁路通车，原本耗时两个半月的中欧海运通道，现在从重庆出发，只需要十三天！转眼间，重庆成为中国对欧洲的口岸。五十年来，重庆从长江上游河港，变成对欧陆商贸的铁路枢纽；2015年，全国第二大机场将在重庆落成启用。航空世纪，指日可待！五十年，见证一个城市崛起；今天，我们看到了下一个芝加哥。在中国，每一个地方的发展都离不开国家政策的支持30年前，是深圳特区；20年前，是浦东新区； 10年前，是天津滨海新区；现在，进入 重庆时间 … …2012年12月中旬中央经济工作会议：积极推进城镇化“十八大”中国政策焦点——“城镇化”“明年经济工作主要任务：加强和改善宏观调控，促进经济持续健康发展；夯实农业基础，保障农产品供给；加快调整产业结构，提高产业整体素质；积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量；加强民生保障，提高人民生活水平；全面深化经济体制改革，坚定不移扩大开放”——习近平2012年12月15-16日中央经济工作会议中发表重要讲话中国城镇化“美国的新技术革命和中国的城镇化，是21世纪带动世界经济发展的两大引擎”——美国诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨曾预言中国城镇化钱纳里的世界发展模型：“一国的工业化率达到30%时，城镇化率可以达到60%；工业化率达到40%时，城镇化率一般在75%以上。”2011年中国工业化率约为40%，城镇化率按常住人口计约达到51.27%，中国城镇化空间足够大。国民经济发展的“三驾马车——消费、投资、出口”中，出口对经济增长有限，主要是投资拉动经济增长。城镇化的发展首先拉动投资增长、其次是消费需求。中国城镇化 城镇化将促进投资需求，带动民间投资城镇化率提高1%，带动全社会固定资产投资（不含农户）43973.5亿元2020年全国城镇化目标至少达60%，即会带来38.4万亿投资年份总人口（万人）城镇化率（%）全社会固定资产投资（不含农户）（亿元）城镇化率调高（%）全社会固定资产投资增长（不含农户）（亿元）201013409149.95（66978）2438881.32%58045201113473551.27（69079）301933备注：括号内代表城镇和农村比较份额较优项中国城镇化近几年消费仍是国民经济发展的短板，意味着消费空间的潜力城镇化将培育消费群体，促进消费需求增长城镇化促使政府财政支出增加城镇化率提高1%，带动社会总额增长20205.9亿元2020年全国城镇化目标至少达60%，即会带来17.64万亿消费年份总人口（万人）城镇化率（%）社零总额（亿元）城镇化率调高（%）社零增长（亿元）201013409149.95（66978）1545541.32%26671.8201113473551.27（69079）181225.8备注：括号内代表城镇和农村比较份额较优项中国城镇化城镇化拉动“投资”+“消费”全社会固定资产投资、社会零售商品总额、政府财政支出增长国内生产总值（GDP）稳定增长2013年中国宏观经济向好重庆——1.5线城镇化焦点城市1.5线城市诞生（共9个）天津、重庆、沈阳、成都、南京、武汉、杭州、大连、苏州领跑中国新兴城市50强如何看清1.5线城市的发展潜力？三个维度城镇化率人口基数产业位移仲量联行报告——城市分类 城镇化率相对较低意味着城镇发展的空间相对较大。据此标准，将九个城市划分为三个梯队，其中重庆、成都空间最大：1.5线城市——城镇化率 城镇化速度的快慢与城市人口基数与城镇化率有紧密关系：城市人口基数越大，相较而言，城镇化率相对较慢；待城镇化人口越多，则城镇化率增长空间越大，此过程意味着投资需求增长空间越大。据待城镇化人口基数（括号内人数）由大到小的统计，将九个城市划分为三个梯队，其中重庆最具潜力：1.5线城市——人口基数产业位移（移入）：重庆、成都、武汉、天