佛山市顺德区国有建设用地使用权预申请指南.docVIP

佛山市顺德区国有建设用地使用权预申请指南 为完善佛山市顺德区国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让制度，推进土地市场建设，优化土地资源配置，我区在国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让中试行用地预申请制度，并制定《佛山市顺德区国有建设用地使用权用地预申请操作规则（试行）》。 用地预申请是指单位或个人对登载在《预供地表》上的具体宗地有使用意向，向佛山市顺德区国土城建和水利局提出用地申请，并承诺愿意支付的最低土地价格（下称“最低价格”），经区国土城建和水利局审核并报顺德区人民政府审批同意接受其承诺的土地价格后，及时以“招标、拍卖、挂牌”方式出让该宗地的制度。 用地预申请的具体程序及相关要求如下： 用地预申请流程图 一、提出用地预申请 用地预申请程序启动后，申请人即可按规定提出申请，并需支付相当于最低价格的5%的预申请承诺金。 用地预申请由佛山市顺德区公共资源交易中心负责受理，申请人必须委派专人递交申请资料。 交件人在交件前须携带本人身份证原件及复印件到区公共资源交易中心土地产权交易部领取用地预申请交件专用信封（以下简称该信封）。交件时，交件人须将申请资料文件密封放在该信封内，并在该信封面上列出所提交的用地预申请资料以及注明交件人保证所提交信件内文件的真实性及有效性的承诺，然后由交件人在工作人员面前在该信封上签名确认，于该信封封口处盖指模作封印，并经交易中心人员加盖收件章后，将申请文件投入区公共资源交易中心的用地预申请文件密封箱内。 二、用地预申请人填写并提交的资料 (一)《佛山市顺德区国有建设用地使用权预申请书》一份。 (二)申请人已签署或盖章的《佛山市顺德区国有建设用地使用权预申请协议》一式三份。 (三)担保金额为“最低价格”5%的银行保函，作为用地预申请承诺金。 “最低价格”必须为人民币，用地预申请承诺金按其5%以四舍五入取整到元。 保函受益人为佛山市顺德区国土城建和水利局，保函有效期必须符合具体宗地《预申请须知》的要求。 保函签发银行须保证若有以下情况，银行须如数支付银行保函上订明的保证金额： 1、申请人不参加被预申请出让土地的招标拍卖挂牌出让活动，没有按照被预申请出让土地竞买（竞投）文件要求履行竞买（竞投）人义务的； 2、申请人参加被预申请出让土地的招标拍卖挂牌出让活动但不按“不得低于其承诺的最低价格”的规定进行报价的； 3、申请人在竞得被预申请出让土地后，其用地预申请承诺金不予返还，直接划转到财政局指定的地价专户内。 上述银行保函可到以下银行办理： 佛山市顺德区农村信用合作联社（办理保函指引） 佛山市顺德区农业银行（办理保函指引） （四）申请人的身份证明材料复印件。 1、中华人民共和国境内的法人或其他组织应提交有效的法人证明材料和法定代表人身份证。法人证明材料指企业法人营业执照、公司法人营业执照、法人代码证等证照。 2、中华人民共和国境内(含香港、澳门)的自然人，提交身份证。 3、中华人民共和国境外的自然人参与竞买的，还应提交由中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证其身份有效的法律文书，并需同时认证相关内容的中文译本，否则需到顺德公证处翻译成中文。 中华人民共和国境外的法人或其他组织参与竞买的，还应提交由中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证其身份有效的法律文书，其提交的法律文书的内容除证实其有效性外，还应包括该机构的合法代表人（负责人）或被授权人的名称，并需同时认证相关内容的中文译本，否则需到顺德公证处翻译成中文。 4、香港的法人或其他组织，应提交由中华人民共和国司法部授权的香港律师办理的认证其身份有效的法律文书(需加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”)。 澳门的法人或其他组织,应提交中国法律服务(澳门)公司出具的认证其身份有效的公证书(该公证书的公章落款为“中国法律服务澳门公司证明事务专用章”)。 5、台湾省人应提交台湾居民来往大陆通行证。台湾的法人及其他组织提交经广东省公证员协会证明有效的身份证明文件或提交经我国公证处公证有效的身份证明文件。 （五）证明申请人符合已公布的“竞买人资格”的相关文件资料。具体宗地《预申请须知》中对竞买人资格没有特殊要求的免。 三、用地预申请审查和答复期限 收到用地预申请资料后2个工作日内，佛山市顺德区国土城建和水利局对用地预申请人提交的申请资料及提出的最低价格进行审查，并在收到用地预申请资料后5个工作日内作出答复，期间可继续接受其他申请人的申请。 四、用地预申请审查结果 （一）若申请人的用地预审申请不被接纳，其按要求提交的银行保函由区公共资源交易中心返还申请人，佛山市顺德区国土城建和水利局不再作进一步审理，并发出不接纳其申请的书面通知； （二）申请人的用地预申请如被接纳，佛山市顺德区国土城建和水利局签署《佛山市顺德区国有建设用地使