专利局-给排水监理细则.docVIP

专利技术研发中心研发用房建设项目 给排水监理实施细则 中咨工程建设监理公司 专利技术研发中心研发用房项目监理部 2014年8月 专利技术研发中心研发用房建设项目 给排水监理实施细则 编制： 审批： 中咨工程建设监理公司 专利技术研发中心研发用房项目监理部 2014年8月 目 录 1 工程概况与设计范围 1 1.1项目基本情况 1 1.2发包情况 1 1.3质量目标 1 2 编制依据 2 2.1工程相关文件 2 2.2规范、规程及标准 2 2.2.1给排水安装工程相关文件 2 2.2.2施工及验收规范、标准、规定 2 2.3公司管理文件 3 3 监理的预控 3 3.1监理的准备工作 3 3.1.1监理人员的配置和分工 3 3.1.2熟悉设计图纸 4 3.1.3确定质量控制点 4 3.1.4确定检验批 4 3.2.1审查施工方案 5 3.2.2施工场地条件及布置 5 3.2.3技术准备 5 3.2.4施工机械进场验收 6 3.2.5持证上岗 6 4监理的过程控制 6 4.1土建交接检验质量监理重点 6 4.2检查人员、机具、作业环境的落实 6 4.3核查施工单位安全和文明施工的落实情况 7 4.4暖通空调施工实施阶段的监理工作重点 7 4.4.1原材料控制 7 4.4.2给水管道及配件安装控制要点 8 4.4.3给水设备安装控制要点 8 4.4.4室内排水管道及配件安装控制要点 9 4.4.5卫生器具及给水配件安装控制要点 10 4.4.6卫生器具排水管道施工质量控制要点 10 4.4.7给排水及消防系统施工试验控制要点 11 4.4.8给排水及消防系统施工试验控制要点 12 4.4.9给排水及消防工程穿人防质量控制要点 13 4.4.10成品保护 13 5监理控制的方法和手段 13 6质量验收标准及要求 13 7形成的监理资料 14 1 工程概况与设计范围 1.1项目基本情况 拟建场地为中关村科技园区丰台园东区三期 1516-55号地块，位于北京市丰台区南四环西路以南，中关村科技园区丰台园东区三期内。北临南埂村一号路，西临四合庄西路，东临四合庄二号路，南隔规划综合用地（F3）临五圈路。规划建设用地性质为M4高新技术产业用地，总用地规模37075.659平方米。 拟建工程主要使用功能为从事研发业务活动的高新技术产业用房，包括包括信息专利技术研发用房、新材料专利技术研发用房、新能源专利技术研发用房、数据计算中心等。地下二层、地下三层平时为汽车库，其中地下二层按双层复式汽车库设计；地下二层、三层的西侧局部人防工程，其中地下二层部分为人防汽车库与人防物资库，地下三层部分为人员掩蔽工程。 本工程地上7层（局部10层），地下3层，建筑高度为45米。建筑分类为民用高层公共建筑；建筑防火设计分类：一类高层建筑（使用性质为重要的科研楼）； 耐火等级：一级。 1.2发包情况 1、专业分包 1.3质量目标 合同质量目标为合格。 2 编制依据 2.1工程相关文件 1、合同文件 2、施工图设计文件 3、批复的施工方案 4、监理规划 2.2规范、规程及标准 2.2.1给排水安装工程相关文件 1.施工设计图纸。 2.给排水工程的施工方案。 3.相关的图纸会审记录及洽商记录。 4.监理规划。 5.供货合同、施工合同。 2.2.2施工及验收规范、标准、规定 1《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013； 2.《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002； 3.《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003； 4.《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-2008； 5.《建筑中水设计规范》 GB50336-2002； 6.《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 7.《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-2001 8.《排水用柔性接口铸铁管及管件》 GB/T12772-2008 9.《建筑排水用柔性接口承插式铸铁管及管件》 CJ/T178－2003 10.《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-2011 11.《建筑设备安装分项工程施工工艺标准》 （第二版） 12.《99S304系列图集》 13.《建筑工程冬期施工规程》 JGJ/T 104-2011 14.《建筑工程资料管理规程》