美城购物中心介绍-20100513.ppt

1.0 项目介绍 1.1 项目背景 1.2 项目概况 1.3 地理位置 1.4 交通条件 江苏省常熟市重点工程项目。 江苏美迪洋集团旗下的常熟裕坤置业有限公司投资开发。 是美迪洋集团继“常熟福朋喜来登酒店”、“常熟国贸酒店服务公寓”、 “滁州丽晶城”后，在江苏省常熟市打造的又一个“美迪洋”品牌的城市综合体，集大型购物中心、高档写字楼、商务型酒店为一体的北部地标性项目。 1.1 项目背景 常熟裕坤·美城 MAY CITY 1.1 项目背景 美迪洋集团： 江苏美迪洋集团是以制造皮具起家，始建于1989年，是一个专业生产出口皮革、皮件产品的集团型企业。美迪洋集团总部位于中国江苏的历史名城常熟市，这里是中国经济最发达、最活跃的地区之一。集团主要由皮革皮件和房地产两个板块组成。 美迪洋精神： 诚信、感恩、实干、创新 常熟裕坤置业有限公司： 常熟裕坤置业有限公司是美迪洋集团旗下主要从事房地产开发经营的全资子公司。公司成立以来，凭借准确的市场定位，前瞻的规划设计理念，卓越的建筑品质和一流的物业管理，相继在江苏常熟，常州，安徽滁州等地开发房产项目四个，总开发面积达40万平方米。公司秉承“诚信为本，精益求精”的企业精神，立足长远，力图实现社会责任与建筑理想的完美融合，为城市创造价值。 置业公司使命：建立有价值的物业，逐步形成优质的物业组合，使客户、员工价值最大化。 置业公司战略：房地产作为美迪洋集团的一项重要产业，裕坤置业以“美城”为品牌，以“成为中国江苏地区地产领域内有影响力的企业”作为企业愿景，计划经过5—10年的发展，地产开发总面积超过100万平米，总资产规模达到？亿。 开发商介绍 1.2 项目概况 集一座商业购物中心、一栋24层高档写字楼和“IBIS酒店”为一体的综合体项目。 总占地东西长约166米，南北长约290米 总建筑面积达 122,199平方米 购物中心 总建筑面积约 83,199 平方米 地上 65,214 平米，共4层 地下 17,985 平米，共2层 IBIS酒店 总建筑面积约 6,000 平方米 共7层， 约190间客房 办公楼 总建筑面积约 33,000 平方米 共24层 道路交通 路网发达，交通便利，占据商业地产“金角 银边”有利位置。 近守多条城市主干道，纵横交错形成交通路网 毗邻客运中心北站，距市政府仅约2公里，地理位置优越，交通十分便利，人车流量大，客流量充足。 提供多达8条路线的免费购物班车服务，最北可到福山和大义，最南可达富康苑，最东可到梅李镇，最西可到金枫花园，方便周边顾客前来购物。 公交线路 1路，2路，5路，7路，8路，9路，112路，113路，116路，117路，119路及其他各郊区线路等 1.4 交通条件 2.0 商业环境 2.1 区位环境 项目周边现有楼盘包括： 信一广场、锦湖花园、润欣花园、衡态国际花园、山河花园、兴裕园、锦红苑、香格丽花园、明珠苑、城市花园、金马珠江苑、长江花园、申大区、琴枫苑、明珠家苑、锦都苑、湘江苑、清枫和院、华府世家、明日枫林、新加坡花园、明日星城、五星区、丽江苑、紫金豪园、亿源广场小区、世贸饭店（在建）…… 项目周边各企事业单位： 长途客运北站、烟草局、中国移动常熟总部、中国光大银行、中国边防局、中国电信常熟总部、环境保护局、第五人民医院、实验小学、工商银行常熟总部、体育馆、中国民生银行常熟总部、工商行政管理局、中信银行常熟总部、中国检验检疫局、广播电视局、中国人民银行常熟总部、农业银行常熟总部、中国人寿保险公司常熟总部、中国太平洋保险公司常熟总部…… 以上为本项目核心商圈锁定15万人口，也带来了巨大的市场空间。 人口结构： 2.1 区位环境 3.0 项目介绍 3.1 项目名称 3.2 技术指标 3.3 内外效果 3.4 商业定位 3.5 业态布局 3.6 品牌落位 3.7 主力商户 3.1 项目名称 项目名称：常熟美城购物中心 英文名称：MAY CITY 3.2 技术指标 名称 数量 单位 备注 建设用地面积 22619 平方米 总建筑面积 122199 平方米 地上建筑面积 104214 平方米 其中，商业 65214 平方米 办公 33000 平方米 酒店 6000 地下建筑面积 17985 平方米 地动车停车位 644 个 地下464地面180 非机动车车位 1000 商业总计6层，其中地面以上4层，地面以下2层（B2为设备