物业常规管理与服务.ppt

箱式变电站 * 变压器 * 发电机 * 疏散指示 应急照明灯 * 避雷带 * 接地摇表 * 第三节 给排水设备的管理 一、管理范围界定 1.给水设备 2.排水设备 二、给排水设备的验收与检查 1.严格验收管理制度 2.加强日常检查巡视 三、供水系统管理 四、水泵房管理 五、排水系统的管理 六、给排水设备的修理 * 人体 红外 感应 开关 延时阀 * 蝶阀 调 节 阀 * 球阀 减压阀 * 水表 * 变频调速泵 * 排水管检查口 * 排水管存水弯 * 排气管排气口 * 第四节 消防及安保设备的管理 一、消防及安管设备分类 1.消防设备:自动报警系统、湿式喷淋系统、消火栓系统、二氧化碳灭火系统、防排烟系统、消防电话系统、安全疏散系统、灭火器、消防电梯； 2.安管设备:闭路电视监控系统、门禁系统、周界防越系统、电子巡更系统、停车场管理系统。 二、消防设备管理特点 1.重要性突出，一旦火灾，特别对于高层楼宇，主要依靠大厦内部自身的消防设备；一般处于静态工作状态； 2.加强日常检查巡视，定期实验确保系统处于完好，一旦发生问题及时解决，加强使用培训。 三、安管设备管理特点