10万只蛋鸡标准化示范场建设项目可行性分析研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1 建设单位概况 1 1.2 项目概况 2 1.3 报告编制情况 4 1.4 综合评价 5 第二章 项目背景与建设的必要性 6 2.1 项目提出的背景 6 2.2 项目建设的重要性与必要性 7 第三章 场地的选址与建设条件 9 3.1 县概况 9 3.2 项目选址 12 3.3征地及移民搬迁安置方案 12 3.4项目区的建设条件 13 3.5项目关联产业分析 14 第四章 市场预测与分析 15 4.1 市场供求现状分析 15 4.2产品价格预测 17 4.3市场竞争优势分析 17 4.4产品营销策略 19 第五章 建设方案 20 5.1项目建设的指导思想 20 5.2产品方案与建设规模 20 5.3项目技术来源 21 5.4 建设规划与总图布局 22 5.5土建工程方案 24 5.6 公用辅助设施 25 5.7设备方案 28 5.8运输方案 29 5.9 原材料、能源供应 29 5.10 项目实施计划 30 第六章 节能、节水措施 32 6.1节能措施 32 6.2节水措施 34 第七章 环境保护与安全卫生 35 7.1设计依据 35 7.2建设期环境保护措施 35 7.3 生产过程环境治理方案 36 7.4安全与卫生 39 7.5环境影响评价 42 第八章 项目的组织与管理 43 8.1 建设期的组织与管理 43 8.2 运营期的组织与管理 44 8.3 劳动定员与技术培训 44 第九章 投资估算与资金筹措 46 9.1 估算依据 46 9.2 投资估算 46 9.3 资金筹措 47 9.4 投资使用计划 48 第十章 财务评价 49 10.1 财务评价依据 49 10.2 营业收入、营业税金和附加估算 50 10.3 总成本及经营成本估算 52 10.4 财务效益分析 53 10.5 不确定性分析 55 10.6 财务评价结论 55 第十一章 社会效益分析 57 第十二章 结论与建议 61 第一章 总 论 1.1 项目概况 1、项目名称：安康市平利县10万只蛋鸡标准化示范场建设 2、建设性质：新建 3、建设地点：安康市平利县 4、项目建设单位： 5、项目基本情况 安康市平利县拟建一个年存栏10万只蛋鸡养殖场，年产鸡蛋2300万枚，副产品有机肥3230吨。需新征土地40亩，总建筑面积15450m2，主要建设内容包括生产车间、库房、生产辅助用房、生活用房、公共配套工程等土建工程和成套设备购置与安装等，项目建设期计划一年。 本项目总投资1320.81万元，其中建设投资1169.61万元，建设期利息18万元，铺底流动资金133.2万元。资金来源为：建设单位自筹820.81万元,申请银行借款300万元，申请国家扶持资金200万元。 项目建成后可实现销售收入1910.8万元，利润401.6万元。具有较好的经济效益。同时能够积极促进畜禽养殖方式的转变，带动养殖、祠料加工、废物综合利用等相关产业发展，实现清洁生产和循环经济，推进养殖产业化可持续发展，具有良好的社会效益和生态效益。 6、主要技术经济指标 序号 名称 指标 序号 名称 指标 1 项目类型 养殖 7 劳动定员 50人 2 建设性质 新建 8 产量 2300万枚 3 建设地点 平利县 9 盈亏产量 1601万枚 4 用地面积 40亩 10 总运输量 10880吨 5 总建筑面积 15450m2 11 销售收入 1910.8万元 6 总投资 1320.81万元 12 利润 401.6 万元 建设投资 1169.61万元 13 投资回收期 3.29年 流动资金 133.2万元 14 借款偿还期 5年 建设期利息 18万元 15 投资收益率 30.4% 1、报告编制单位 本项目可行性研究由西安渭河家禽育种有限公司组织进行，并负责可行性研究报告的编制工作。 2、报告编制依据 (1)《国务院关于促进畜牧业健康持续发展的意见》（国发[2007]4号） (2)国家关于发展农业产业化经营的有关方针政策 (3)工业企业设计卫生标准TJ36—79 (4)《中华人民共和国环境保护法》 (5)《中华人民共和国大气污染防治法》 (6)国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》 (7)《平利县国民经济“十一五”发展规划》 (8)《平利县关于加快突破发展提前实现“十一五”规划的决定》 (9)《平利县城乡建设规划》 (10)西安渭河家禽养殖有限公司有关项目经济技术数据 (11)其他相关资料 3、主要研究范围及编制内容 按照发展规划，依据有关规定，就本项目提出的背景及建设的必要性、建设条件、市场供需状况与销售方案、建设方案、环境影响、项目组织与管理、投资估算与资金筹措、财务分析、社会效益与生态效益等内容进行分析研究，并提出