工程造价相关知识课件.pptVIP

工程造价基础知识 张山威 工程造价基础知识辅导内容 第一章：建设工程造价相关法规与制度 第二章：建设项目管理 第三章：建设工程合同管理 第四章：建设工程造价的构成 第五章：建设工程造价计价方法和依据 第六章：决策和设计阶段工程造价的确定与控制 第七章：建设工程招投标与合同价款的确定 第八章：建设工程施工阶段工程造价的控制与调整 第九章：竣工决算的编制与保修费用的处理 第十章：工程造价软件应用 建设工程造价相关法规与制度 建筑许可 建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。 1、建筑工程施工许可 （1）施工许可证的申领。建筑工程开工前，建设单位应当按照 国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门 申请领取施工许可证。 （2）施工许可证的有效期限。建设单位应当自领取施工许可证 之日起3个月内开工。延期以两次为限，每次不超过3个月。 （3）中止施工和恢复施工。在建的建筑工程因故中止施工的， 建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告。中止 施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工 许可证。按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不 能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 建设工程造价相关法规与制度 2、从业资格 （1）单位资质。从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级。 建筑工程发包与承包 1、建筑工程发包 （1）发包方式 建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 （2）禁止行为 提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 2、建筑工程承包 （1）承包资质： 房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级 （2）联合承包：共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资 质等级低的业务许可范围承揽工程。 （3）工程分包： 建筑工程发包与承包 建筑工程监理 指具有相应资质的工程监理企业（监理公司），接受建 设单位即项目法人的委托，承担其部分项目管理工作， 并代表建设单位对承建单位的建设行为进行控制的专业 化管理服务活动。 资质：综合资质、专业资质和事务所三个序列。 专业资质原则上分为甲、乙、丙三个级别 甲级 （1）具有独立法人资格且注册资本不少于300万元。 （2）企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事 工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。 （3）注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级 注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师 合计不少于25人次；注册造价工程师不少于2人。 建筑工程发包与承包 乙级 （1）具有独立法人资格且注册资本不少于100万元。 （2）企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有10年以上从事 工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。 3）注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注 册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合 计不少于15人次；注册造价工程师不少于1人。 丙级 （1）具有独立法人资格且注册资本不少于50万元。 （2）监理公司技术负责人应为注册监理工程师，并具有8年以上 从事工程建设工作的经历。 建筑安全生产管理 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的 方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。 施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的， 由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从 总承包单位对施工现场的安全生产管理。 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应 当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设 计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。 建筑工程质量管理 工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 合同法 （一）合同的主体 1、自然人 2、法人：依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名 称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。 3、其他组织 （二）合同的基本原则 1、平等原则 2、自愿原则 3、公平原则 4、诚实信用原则 5、合法原则 （三）合同法的构成 总则、分则和附则三部分组成。 招标投标法 （一）招标 1、招标的条件和方式 （1）招标的条件： 大型基础设施