中国文房四宝文化旅游创意产业园.docx

中国文房四宝文化旅游创意产业园（方案）目录第一章??总论.... - 1 -1.1 项目概况... - 1 -1.2 指导思想... - 1 -1.3 编制原则... - 1 -1.4 编制依据... - 2 -第二章??项目建设必要性分析.... - 3 -2.1 项目背景... - 3 -2.2 项目建设必要性... - 7 -第三章??项目建设可行性分析.... - 10 -3.1 项目建设可行性... - 10 -3.2 项目建设意义... - 11 -第四章??建设条件及主要建设内容和规模.. - 12 -4.1现状建设条件分析... - 12 -4.2项目主要建设内容... - 13 -4.3项目建设规模... - 14 -第五章??项目投资估算.... - 16 -5.1投资估算依据... - 16 -5.2项目投资估算... - 16 -5.3资金筹措... - 17 -第六章??项目实施安排.... - 18 -6.1项目建设开发模式... - 18 -6.2项目实施内容... - 18 -6.3项目建设进度安排... - 18 -第七章??项目综合效益评价.... - 20 -7.1经济效益评价... - 20 -7.2社会效益评价... - 20 -7.3生态环境效益评价... - 20 -第八章??结论.... - 21 -第九章??项目承办单位.... - 21 -第十章??附图.... - 22 -1、区域位置图... - 22 -2、综合现状图... - 22 -3、现状地形高程分析图... - 22 -4、现状地形坡度分析图... - 22 -5、功能分区图... - 22 -第一章??总论1.1 项目概况项目名称：中国文房四宝文化旅游创意产业园项目项目承办单位：宣城市文房四宝协会项目建设范围：项目区在宣城市主城区中心城区同夏渡组团结合部，位于宣广高速与宣港路交叉口西南，结合地形划分用地范围，项目区占地面积46.69公顷。项目主要内容：中国文房四宝文化旅游创意产业园项目规划由文房四宝博物馆群、文房四宝产业园区、文房四宝艺术村、会展中心和演绎广场构成。项目投资概算：项目工程建设总投资额40841万元。其中第一部分前期费用4916万元；第二部分工程建设费用28467万元；第三部分不可预见费和其它费用7458万元。一期计划投资约18716万元。1.2 指导思想贯彻和落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，充分发挥宣城自身文化底蕴、区位交通、资源环境、基础设施等优势，以原创为先导、以城市总体规划为依据，借助宣城深厚的历史文化和丰富的旅游资源条件，进一步促进文化创意同旅游产业的融合，加快资源集聚，推动中国文房四宝文化旅游创意产业的产业化、集聚化、规模化发展，为实现宣城市“三个基地、一个枢纽”总体发展目标提供文化旅游层面产业支撑。1.3 编制原则为保证项目有效实施，本项目建议书全面贯彻执行国家有关法规、规范及标准，依据《宣城市城市总体规划》（2007-2020）等有关规划进行编制。（1）以人为本和品牌效应相结合、实现科学发展文化旅游创意产业园项目既要做到尊重民意、公众参与，改善居民生活环境、提升居民生活质量，同时也要做好中国文房四宝文化品牌，充分发挥品牌效应，为城市发展服务，实现城市科学发展。（2）因地制宜和区域协调相结合，实现可持续发展文化旅游创意产业园项目要做到科学选址、合理布局，保证项目实施质量和服务功能充分发挥，同时也要在城市总体功能结构框架下，主动协调区域发展，合理确定自身功能定位，实现园区乃至城市的可持续发展。（3）文化创意和旅游创新相结合，实现协同发展文化旅游创意产业园项目要立足文房四宝文化底蕴，充分挖掘、科学传承、做好文化创意工作，同时也要充分结合宣城市旅游发展，把文化创意同旅游创新相结合，实现园区的协同发展。（4）统一规划和分期实施相结合，实现有序发展文化旅游创意产业园项目要统一规划，保证园区功能结构和空间布局的完整与协调，同时结合实际，按照园区项目主次和市场调节分期实施，实现园区的有序发展。（3）政府主导和市场配置相结合，实现高效发展文化旅游创意产业园项目要打造成城市名片、亮点工程就需要政府的主导控制，保证项目开发方向，同时需要积极发挥市场对资源的基础配置作用，完善人才、技术、资本等要素市场，有效整合要素资源，引导社会资源、资金投入到园区，实现园区的高效发展。1.4 编制依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》；（2）《宣城市国民经济和社会发展第十一个五年计划》；（3）《宣城市城市总体规划》（2007-2020）；（4）《宣城市近期建设规划》（2006-2010年）；（5）其他相关规范技术标准。第二章??项目建设必要性分析2.1 项目背景2.2.1自身文化背景1、宣城人文历史总体概况