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2014.3.26天诚·瑞景苑认筹方案-副本.doc
天诚·瑞景苑认筹方案
一:认筹时间
2014年5月4日(暂定)至开盘前一日
二、认筹目的
1、稳定客户,避免客户流失
2、进行市场摸底,探知客户需求
3、了解客户需求,便于开盘定价
4、刺激客户购房欲望,崔动客户购房
三、认筹地点
天诚·瑞景苑售楼部
四、认筹时量:
50名,根所具体认筹数理作最终数量介定。
五、认筹方式
1、认筹房源B栋;
2、认筹方式:
认筹时交纳认筹金成为项目VIP会员,发放VIP会员卡,享VIP会员权益;
认筹时定房定价
3、认筹优惠:
交3万享3888元优惠;、
交5万享5888元优惠;
4、VIP会员权益
VIP会员享受优先选房权
VIP会员可优先获取项目即时信息
享项目VIP会员活动权益
5、解筹时间(开盘时间):7月6日(板桥赶集)
六、认筹优惠方式
房价优惠计算方式:(总房价-优惠金额)×折扣=实际成交价
七、认筹流程
八、前期客户有效性鉴定
1、鉴定时间:4月28日
2、鉴定方式:
A、置业顾问以电话告知前期登记客户,于5月4日至5月10日于销售楼领取排号卡,并告知前排号于前20名客户于开盘当日购房可额外享受500元房价优惠。
B、凡前来领取排号卡客户,均可现场领取价值10—20元印有项目LOGO礼品一份(该礼品赠送不与电话告知)。礼品数量50个
3、电话通知说辞
XXX先生/女士,您好,我是板桥天诚·瑞景苑置来顾问,你前期来了解过我们的楼盘,我们公司将于5月4日认筹,现于5月4至10日对前期登记客户作认筹排号卡放登记,在该期间内前来登记领取排号卡的客户,开盘时购房可额外享受500元的房价优惠。请问一下XXX先生/女士你介时能过来吗?你是XX号能过来,到时我们公司好按排置来顾部接待你。
九、认筹推广
1、认筹推广主题
板桥首家全景式生活特区
5月4日火热认筹!
交3万享3888元优惠
交5万享5888元优惠
2、推广媒体选择
1)工地围墙
2)DM单
3)户外
4)墙体广告
5)短信
3、各媒体认筹文案
工地围墙
文案一: 天诚·瑞景苑
板桥首家全景式生活特区
5月4日火热认筹!
交3万享3888元优惠
交5万享5888元优惠
文案二: 天诚·瑞景苑
163席全景美宅 少数人的专属领地
5月4日火热认筹!
交3万享3888元优惠
交5万享5888元优惠
文案三: 天诚·瑞景苑
大娄山下 避署圣地
5月4日火热认筹!
交3万享3888元优惠
交5万享5888元优惠
DM单文案(见附件)
户外、墙体
LOGO 天诚·瑞景苑
板桥首家全景式生活特区
5月4日火热认筹!
交3万享3888元优惠
交5万享5888元优惠
短信
天诚·瑞景苑,板桥首家全景式生活特区,大娄山下核心领地,163席希缺尊邸、5月4日全面认筹交3万享3888元优惠,交5万享58888元优惠。
九、认筹造势
1、于认筹当日,邀请锣鼓队进行现场表演及板桥全街表演宣传,并邀请6—10人举牌进行认筹宣传。
2、5月1日当日认筹,赠价值200元精美礼品一份。
十、认筹协议
天诚·瑞景苑会员协议书
会员序号:
甲方:遵义天戾房地产开发有限公司
乙方:
身份证号码: 电话:
甲、乙双方根据自愿平等、协商一致原则,签订本协议:
会员条件
1、乙方经意向登记主动申请成为天诚·瑞景苑VIP会员
2、乙方自愿缴纳入会诚意金¥ 元( 万元整)
会员权益
乙方获取天戾·瑞景苑VIP会员资格, 可享受“天诚·瑞景苑”项目住宅销售相关权益如下:
3、乙方在天诚·瑞景苑项目住宅正式销售当天,相对非VIP会员享受优先选房权。
4、乙方在成功认购房屋后,可享天诚·瑞景苑 元(人民币 万 千元)房款优惠。
会员须知
5、在天诚·瑞景苑项目正式销售时,会员持本协议书、VIP卡及身份证原件参与选房;选定房源后,入会诚意金自动转为购房定金,不予退还。
6、一张会员卡仅限优惠选购一套天诚·瑞景苑住宅房源。
7、会员可按自身意愿于天诚瑞景苑开盘15天后申请退会并一次性不计息退还入会诚意金。
8、乙方所获取的VIP资格及相关优惠内容可更名、赠与,可转让。
其他说明
9、VIP会员相关资料如有遗失,乙方应及时与销售中心联系挂失。
10、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。
甲方:遵义天诚房地产开发有限公司 乙方签字:
经办人:
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