大足宏观市场.pptx

城市解读大足区位于重庆市西部，北临潼南区，东北接铜梁区，东南邻永川区，西南界荣昌区，西北连四川安岳县；是长江上游地区、重庆城市发展新区，重庆大都市区，是重庆一小时经济圈的组成部分。大足至重庆主城车程仅1个小时，至成都2.5小时，距周边临近区县1个小时内的车程。到2016年底，大足区幅员面积1436平方千米，辖6个街道、21个镇。 宏观经济图：2012-2016年大足GDP走势数据来源：2012-2016年大足统计年鉴，统计局网站2016年GDP达历史最高值386.59亿元； 2012年-2016年，大足GDP增139.88亿元，年均增幅13%；经济高速发展，城市发展迅速人均GDP图：2012-2016年大足人均GDP走势数据来源：2012-2016年大足统计年鉴，统计局网站2016年大足人均GDP达历史最高值4.9万元； 2012年-2016年，大足人均GDP增1.5万元，年均增幅11%；人均GDP持续增加，居民生活水平不断提高。产业结构图：2012-2016年大足产业结构数据来源：2012-2016年大足统计年鉴2016年大足第一产业占比10.60%，第二产业占比58.20%，第三产业占比31.20%第二产业的强大，直接对第三产业的发展产生强力的支撑，产业结构将进一步优化。第二产业占比较大，第三产业发展潜力巨大社会零售总额图：2012-2016年大足社会生活商品销售总额数据来源：2012-2016年大足统计年鉴2016年大足零售总额达115.8亿元； 2012年-2016年，大足社会零售总额增加46.7亿元，年均增幅17%；大足社零总额逐年攀升，代表市民商业消费意识较强，敢于消费，也体现了大足商业商贸行业相对较为活跃旺盛。城镇化进程201520162017-2020常住人(万人）城镇总人口(万人）常住人口(万人）城镇人总口(万人）城镇总人口(万人）预计年均增长（万人）76.3939.5677.9243.15553数据来源：2015-2016年大足统计年鉴到2020年，全区城镇人口预计达到55万人，城镇人口预计年增长3万人。按30 ㎡/人计算，每年需新增住房90万方。2015到2016年，城镇人口增加仅为3.59万方，按计划城镇建设速度良好。城镇建设还将加速，满足增长人口住房需求土地市场数据解读 作为主城核心棠香、龙岗地价在130~160万元/亩，高位200万元/亩。周边中心镇同类地价在60~80万元/亩；近几年数据显示：地价溢价能力有限，涨幅不大，究其原因与人口容量相关联；主城老城与海棠新城近几年土地资源匮乏，鲜有出让；此外，多数地块存在闲置开发或开发周期延迟；2014~2016年商住土地招拍挂情况序 号出让公告号日期　使用 年限宗地面积 （㎡）宗地面积 （亩）单价 （万/亩）出让总款 （万元）容积率　建筑面积(㎡）　楼面价（元/㎡）　坐落　1足国土房管告字[2016]34号 4270650年 2317135301058123171456高升镇华升社区2组、旭光村1组 2足国土房管告字[2016]8号 4247570年 749001127685201.289880948龙水镇高坡村5、6、7组 3足国土房管告字[2016]15号 4247570年 457306913089173137190650万古镇万兴社区五组、大雄社区一组1号地块 4足国土房管告字[2016]13号4247570年86264130170219983258792850棠香街道金星社区3组5足国土房管告字[2016]12号4247570年83036125160199283249108800棠香街道红星社区7组、智凤街道田坝社区5组6足国土房管告字[2016]11号4247570年909671371602183221819341200棠香街道红星社区7、10组，金星社区2组7足国土房管告字[2016]10号4247570年95060143170242403285180850棠香街道红星社区3组、智凤街道田坝社区6组土地市场序 号出让公告号日期　使用 年限宗地面积 （㎡）宗地面积 （亩）单价 （万/亩）出让总款 （万元）容积率　建筑面积(㎡）　楼面价（元/㎡）　坐落　8足国土房管告字[2016]4号 4247570年 53496806350831.264195.2792玉龙镇三教村1、3、4组 9足国土房管告字[2015]47号 4230470年 12845719363122061.2154148792玉龙镇三教村1、3、4组1-2-1地块 10足国土房管告字[2015]43号 4227750年 ?66667 1004444202133334331龙岗街道办事处西禅社区8、9、10、11组 11足国土房管告字[2015]41号 4221940年 41605626