天诚·瑞景苑认筹方案二.doc

天诚·瑞景苑认筹方案 一：认筹时间 2014年5月4日（暂定）至开盘前一日 二、认筹目的 1、稳定客户，避免客户流失 2、进行市场摸底，探知客户需求 3、了解客户需求，便于开盘定价 4、刺激客户购房欲望，崔动客户购房 三、认筹地点 天诚·瑞景苑售楼部 四、认筹时量： 50名，根所具体认筹数理作最终数量介定。 五、认筹方式 1、认筹房源B栋； 2、认筹方式： 认筹时交纳认筹金成为项目VIP会员，发放VIP会员卡，享VIP会员权益； 认筹时定房定价 3、认筹优惠： 交3万享3888元优惠；、 交5万享5888元优惠； 4、VIP会员权益 VIP会员享受优先选房权 VIP会员可优先获取项目即时信息 享项目VIP会员活动权益 5、解筹时间（开盘时间）：7月6日（板桥赶集） 六、认筹优惠方式 房价优惠计算方式：（总房价－优惠金额）×折扣=实际成交价 七、认筹流程 八、前期客户有效性鉴定 1、鉴定时间：4月28日 2、鉴定方式： A、置业顾问以电话告知前期登记客户，于5月4日至5月10日于销售楼领取排号卡，并告知前排号于前20名客户于开盘当日购房可额外享受500元房价优惠。 B、凡前来领取排号卡客户，均可现场领取价值10—20元印有项目LOGO礼品一份（该礼品赠送不与电话告知）。礼品数量50个 3、电话通知说辞 XXX先生/女士，您好，我是板桥天诚·瑞景苑置来顾问，你前期来了解过我们的楼盘，我们公司将于5月4日认筹，现于5月4至10日对前期登记客户作认筹排号卡放登记，在该期间内前来登记领取排号卡的客户，开盘时购房可额外享受500元的房价优惠。请问一下XXX先生/女士你介时能过来吗？你是XX号能过来，到时我们公司好按排置来顾部接待你。 九、认筹推广 1、认筹推广主题 板桥首家全景式生活特区 5月4日火热认筹！ 交3万享3888元优惠 交5万享5888元优惠 2、推广媒体选择 1）工地围墙 2）DM单 3）户外 4）墙体广告 5）短信 3、各媒体认筹文案 工地围墙 文案一： 天诚·瑞景苑 板桥首家全景式生活特区 5月4日火热认筹！ 交3万享3888元优惠 交5万享5888元优惠 文案二： 天诚·瑞景苑 163席全景美宅 少数人的专属领地 5月4日火热认筹！ 交3万享3888元优惠 交5万享5888元优惠 文案三： 天诚·瑞景苑 大娄山下 避署圣地 5月4日火热认筹！ 交3万享3888元优惠 交5万享5888元优惠 DM单文案（见附件） 户外、墙体 LOGO 天诚·瑞景苑 板桥首家全景式生活特区 5月4日火热认筹！ 交3万享3888元优惠 交5万享5888元优惠 短信 天诚·瑞景苑，板桥首家全景式生活特区，大娄山下核心领地，163席希缺尊邸、5月4日全面认筹交3万享3888元优惠，交5万享58888元优惠。 九、认筹造势 1、于认筹当日，邀请锣鼓队进行现场表演及板桥全街表演宣传，并邀请6—10人举牌进行认筹宣传。 2、5月1日当日认筹，赠价值200元精美礼品一份。 十、认筹协议 天诚·瑞景苑会员协议书 会员序号： 甲方：遵义天戾房地产开发有限公司 乙方： 身份证号码： 电话： 甲、乙双方平等协商，签订本协议 客户登记 认筹介绍 沙盘介绍 认筹协议解说 交纳认筹金 签定认筹协议 开取收款票据 发放VIP卡