光明新区鼓励社会资金投资建设城更新项目周边公共设施暂.docVIP

光明新区鼓励社会资金投资建设城市更新项目周边公共设施暂行规定 （第三稿） 第一章 总 则 第一条 为加快光明新区城市更新项目周边公共设施建设的步伐，完善城市功能，优化产业结构，改善人居环境，拓宽融资渠道，引导社会资金投资建设光明新区城市更新项目周边公共设施项目，根据《深圳市人民政府关于进一步鼓励和引导社会投资的若干意见》（深府[2010]81号）等有关规定，结合新区实际，制定本规定。 第二条 对于应由新区本级财政资金建设的城市更新项目周边的市政道路、学校、医院、文化、体育、绿地、公园和公共交通（人行天桥、地下通道、公交场站）等独立占地的市政公用设施和公共服务设施项目(以下统称为公共设施)，由新区管委会授权新区城市更新主管部门按规定程序确定项目投资人，优先选择城市更新项目实施主体为项目投资人。 社会资金投资建设城市更新项目分为有偿回购和无偿捐建两种方式。 有偿回购方式是指由投资人自行筹措项目建设资金，组织工程建设工作，项目取得建设工程规划许可后，与管委会签订收购合同，将产权移交给管委会。 无偿捐建方式是指投资人向新区城市更新主管部门提出无偿捐建申请，并在实施主体确认阶段签订的项目实施监管协议或者监管协议的补充协议中明确无偿捐建的具体内容，项目竣工验收合格后，将产权无偿移交给管委会。 本规定仅对有偿回购方式的建设项目进行管理；无偿捐建方式的建设项目可参照本规定的有关条款和相关法律法