第三章 居住区与规划基本知识.pptVIP

第三章 居住区规划的基本知识第一节 居住区的含义及功能 一、居住区的含义 一般所称的居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活的聚居地和特指被城市干道或自然地形界限所包围的，并与居住人口规模相对应，配件有一整套完善的、能满足居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 二、居住区的功能 功能是与居民的居住生活密切相关的包含居住在内的休憩、教育养育、文化娱乐、医疗卫生、健身体育、商业服务、社会交往甚至工作等活动。 第二节 居住区规划的概念、基本原则 一、居住区规划的概念 1、基本概念 居住区是构成城市的有机组成部分，居住区规划是城市详细规划的主要内容之一，是实现城市总体规划的重要步骤；居住区的规划是满足居民的居住、工作 、休息、文化教育、生活服务、交通等方面要求的综合性的建设规划。 2、居住区规划的特点 （1） 居住区规划是城市详细规划主要内容之一。 （2）住宅是居住区的物质细胞，家庭是居住区的社会细胞，居住区是城市社会细胞群。 物质环境 （3） “小社会” 社会环境 （4） 规划具有整体性、地域性、社会性、经济性、政策性。因此说是一综合性的建设规划。 5 . 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件。 6. 为工业化、机械化施工和建筑群体、空间、环境多样化创造条件。 7. 为商业化经营、社会化管理，分期实施创造条件。 8. 充分考虑社会、经济、环境三方面的综合效益。 第三节 居住区的组成和规模 一、居住区的组成 1. 组成要素：物质与精神两个方面 2.工程分类 ： 居住建筑（主要） 公共建筑 2 .1建筑工程 生产性建筑 市政公用实施用房（泵房、调压 站、锅炉房、垃圾站等） 小品建筑 2.2 室外工程：（地上、地下） 地上：道路工程、绿化工程、 地下： 管线工程（给、排水、供电、煤气、暖、通讯等管线和设施）挡土墙、护坡、踏步等 居住建筑用地 公共服务设施用地 3. 用地构成 道路用地 绿 化 其他用地 （不予平衡）  二、居住区的规模 1 .合理规模确定的影响因素 居住区的规模包括人口及用地两个方面，以人口数作为规模的标志。合理规模的确定，主要有以下因素决定。 1.1 公共服务设施的经济性 设置居住区级商业、文化、医疗等公共服务实施的经济性是影响居住区人口规模的重要因素。要使服务设施被经济合理的使用，一般人口规模应在50000人以上。 1.2 公共服务设施的合理服务半径 服务半径：指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最佳时空距离，一般最大步行距离为800-1000M，步行时间在10-15分钟为宜；地形起伏地区还应适当减少。 服务半径决定了居住区的地域空间规模。居住区的地域空间规模受到了以经济为下限，以服务半径为上限的约束。一般合理的服务半径大约在800-1000M之间。 1.3 城市道路交通方面的影响 一般认为，居住区是被城市主干道或自然边界划分而成的完整的地域空间，所以 城市干道所包围的用地成为决定居住区用地规模的一个重要因素。 城市干道合理间距：600-1000M 城市道路间用地：36-100ha 2.合理规模 综合以上因素的分析，居住区合理的人