拍卖规则-山东光彩银星拍卖有限公司.docVIP

拍 卖 规 则 总则 案号：2015泰中技拍字第350号 第一条 本规则依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释[2004]16号）、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》（法释[2011]21号）、《最高人民法院关于实施〈最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定〉有关问题的通知》（法[2012]30号）、参照《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律、法规和政策制定。 第二条 本次拍卖活动将在上述法律、法规、政策和本规则界定范围内组织进行，遵循公开、公平、公正的原则，维护国家利益和当事人的利益不受侵害。 第三条 凡参加拍卖活动的委托人、拍卖人、竞买人、买受人和其他相关各方当事人均应遵守本规则的规定。 第二章 拍卖人、委托人和组织方 第四条 拍卖人是指依法设立的、从事拍卖活动的企业法人。本次拍卖活动的拍卖人为 山东光彩银星拍卖有限公司 。 第五条 委托人是指委托拍卖标的的人民法院。本次拍卖活动的委托人为肥城市人民法院。 第六条 拍卖人应当向竞买人书面说明知道或应当知道的标的瑕疵。 第七条 拍卖人仅在委托人授权范围内，对标的现状进行拍卖，并可向竞买人提供标的资产评估报告副本复印件。 第八条 拍卖人有权根据本规则的规定，解释和处理本规则未尽事宜。对涉及的法律问题，依据中华人民共和国的相关法律处理。 第三章 竞买人与买受人 第九条 竞买人是指根据拍卖人的要求，已交纳了拍卖保证金和办理了竞买登记手续的自然人、法人或其他组织。 第十条 买受人是指以最高应价竞得标的的竞买人。 第十一条 拍卖开始前，意向竞买人应当按拍卖公告规定的时间和数额将拍卖保证金交纳至法院指定账户。 第十二条 意向竞买人交纳保证金确认到账后，在公告规定时间内到拍卖人指定地点，凭真实、合法、有效的主体资格证明和缴纳竞买保证金的相关凭证办理竞买手续，签署《竞买须知》和《竞买协议》等拍卖文件，取得竞买资格，同时领取拍卖人发放的司法拍卖网络竞价系统竞买人账号及初始密码。 第十三条 法律、法规及相关政策对买受人的资格或者条件有特殊规定、限制的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 第十四条 司法拍卖存在依法暂缓、中止或撤回的风险，意向竞买人办理了竞买登记手续，即表示其已充分了解并认可上述风险。 第十五条 竞买人在预展期间有权利和义务自行对标的进行全面了解，到指定地点查验标的，并对标的进行谨慎选择。竞买人一经取得竞买资格，即表明其已充分了解情况，已接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任，拍卖成交后不得退还标的。 第十六条 本次拍卖活动通过山东法院诉讼资产网司法拍卖网络竞价系统进行竞价，拍卖为有保留价的增价式拍卖。竞买人可到拍卖现场登录网络竞价系统参与拍卖，也可在其他场所通过互联网登录网络竞价系统参与拍卖。 第十七条 网络竞价时，竞买人应在规定的报价时间内通过山东法院诉讼资产网竞价系统进行报价。 第十八条 标的不涉及优先购买权的，最终报价（等于或高于保留价）最高者即成为买受人。涉及优先购买权的，优先购买权人在拍卖过程中可以不参与竞价，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高报价，则优先购买权人成为最终买受人；如有更高报价，而优先购买权人不作表示的，则报价（等于或高于保留价）最高的竞买人成为买受人。顺序相同的多个优先购买权人均表示买受的，以抽签方式决定买受人。 第十九条 人民法院委托的司法拍卖标的设有保留价，当竞买人的最高报价达不到保留价时，拍卖不能成交。 第二十条 拍卖成交后，买受人应当签署《拍卖成交确认书》及拍卖报价记录单。如买受人无法当日到达拍卖现场的，应当在拍卖成交后2日内到拍卖人处签署拍卖成交确认书及拍卖报价记录单。 第二十一条 拍卖成交后，买受人成功竞得标的，买受人所付保证金转为成交价款。买受人应当在《竞买协议》规定的时间内将剩余拍卖成交价款汇至委托法院指定账户，拍卖佣金汇至拍卖人账户。 第二十二条 拍卖佣金收取比例为：根据最高人民法院相关规定，拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%；超过1亿元的部分，不得超过0.5%.收取方式为：分段计算，依上限累加收取。 第二十三条 拍卖成交后，委托人确认收到买受人全部款项及拍卖人出具的《拍卖成交报告书》后，由委托人向买受人出具法律文书。买受人持相关成交证明文件及法律文书自行到国家相关部门办理变更、过户手续，相关税费由 买受人 缴纳。 第四章 其 他 第二十四条 拍卖结束后，未竞买成功的竞买人，在3个工作日内到泰安市中级人民法院办理无息退还保证金手续。 第二十五条 竞买人应对其参与拍卖的网络竞价系统