拍卖规则-韶关公共资源交易中心.docVIP

拍卖须知 根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规的规定，为确保委托人和竞买人的利益，本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，订立以下须知： 一、竞买人资格 凡符合国家法律、法规规定的公司、企业、其他组织机构和自然人均可报名参加竞买。 二、竞买登记手续 1.有意竞买人应在2016年11月15日下午3时前向韶关市公共资源交易中心保证金专户（账户全称：韶关市公共资源交易中心，开户银行：韶关工行西河支行，账号：2005022138000003814）以银行账户转账方式缴交竞买保证金，以到账为准。 注：①.竞买保证金转入方需与报名人一致，如委托他人办理的，报名人须开具委托书（仅限一名受托人，受托人不得再委托他人）。如竞买保证金转入方与报名人或受托人不一致的，有权取消其报名资格。 ②.每份竞买保证金只可参与对应标的的竞买，若需竞拍成交多项标的的，必须交纳相应份数的竞买保证金。如果竞买人未按上述规定缴交竞买保证金竞买标的的，竞买人所交相应标的的竞买保证金自动转为承担违约责任的违约金，将不予退回，标的收回另行处置。 2.参加拍卖会的竞买人，应提交下列文件（一式三份）办理竞买登记手续： ① 自然人竞买的，应提交竞买保证金银行缴款凭证、有效身份证原件及复印件； ② 公司、企业及其他组织机构竞买的，应提交《承诺函》、竞买保证金银行缴款凭证、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、法定代表人的资格证明书及其有效身份、内部决议文件（如股东会决议、董事会决议等）原件及复印件（复印件须加盖公章）； ③ 联合体竞买的除提供以上第①或②项资料外，还应提交联合竞买协议书； ④ 如需委托竞买的，除提供以上第①或②或③项资料外，还应提交授权委托书、受托人有效身份证明原件本及复印件。 3.缴纳竞买保证金后，于2016年11月15日（上午9:30-11:30,下午3:00-4:00）前往韶关市公共资源交易中心①号楼一楼办事大厅办理竞买登记手续，提前或逾期不予受理；登记手续办理完成方具竞买资格。 4.未竞得者的竞买保证金在拍卖会结束后次日起7个工作日内全额无息退回，买受人的竞买保证金在付清全部款项后，韶关市公共资源交易中心在接到我司退还竞买保证金通知的次日起7个工作日内不计利息退回。 三、标的拍卖 1.在拍卖会开始前到场，并凭有效身份证明文件换取牌号视为本期拍卖会竞买人。 2.本公司依标的看样时现状拍卖，拍卖资料对拍卖物品名称、数量、规格、品质等方面的说明仅是简单介绍，不作任何承诺和担保。竞买人应在拍卖会前到标的现场作详细的察看和了解，对标的有明确的认识方可举牌应价。竞买人一旦举牌应价即视作认可标的现状及瑕疵。 3.标的序号1：该标的成交后，该标的以往拖欠未交纳的物业管理相关费用及其违约金全部由买受人承担（根据物业公司提供的材料，该标的从2011年1月1日到2016年9月30日期间所拖欠的物业管理相关费用合计￥34,059.64元，从2016年9月30日以后的费用每月增加约￥247.87元，后期增加费用数额以此类推）。买受人应在拍卖成交之日起7日内，向物业公司付清所欠物业管理相关费用及其违约金后，须向我司提供一份该物业公司开具的票据，否则我司有权暂缓为买受人办理房产过户手续。 4.标的序号3：该标的目前用途为酒店客房，现由韶关市澳城花园酒店管理有限公司（原韶关市世联商务酒店管理有限公司，已依法在工商部门办理名称变更手续）统一经营管理，经营期至2027年2月28日止，具体租金、条款以《经营管理协议书》及附件（附件3：《核准变更登记通知书》、附件4：《核准变更登记通知书》、附件5《告知函》）约定的为准；买受人交齐全部款项后，次月起产生的收益由买受人收取（注：如买受人在2016年11月25日交齐全部款项的，则从2016年12月1日起产生的收益由买受人收取；如买受人在2016年12月1日交齐全部款项的，则从2017年1月1日起产生的收益由买受人收取）。 优先权的行使：① 在同等条件下，现经营管理人韶关市澳城花园酒店管理有限公司享有优先权；如果优先权人经通知拍卖会当天未到拍卖会现场或未按规定参加拍卖会的，即视为其已自动放弃优先权。 ② 拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高应价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。 5.标的拍卖一般采取增价拍卖（估低价拍卖）方式，由拍卖师叫价，竞买人举牌竞相应价，也允许口头报价，出价最高且符合有关规定的竞买人由拍卖师三声报价并敲槌宣布与之成交。如采取其它拍卖方式，拍卖师将在标的拍卖前另行宣布。拍卖师可根据拍卖会现场情况调整加价幅度。 6.买受人须当场与本公司签署《拍卖笔录》、《成交凭证》、《拍卖成交确认书》，确认成交资