石景山区五里坨保障房工程建筑节能工程监理实施细则(改).docVIP

石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则 石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则 编制 审核 批准 目 录 前 言 4 1 专业工程的特点 7 2 监理依据 10 3 监理工作的流程 11 4 工程质量标准及检查方法和数量 17 5 监理工作控制要点及目标值 36 6 质量控制要点与预控措施 44 7 常见质量通病与防治措施 48 前 言 建筑节能工程，是根据国家相关法律法规对建筑工程实施新增加的一个分部工程。建筑节能工程共分为墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空气调节、空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等10个子分部工程；包括主体结构基层；保温材料；饰面层；主体结构基层；隔热材料；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；遮阳设施；门；窗；玻璃；保温隔热层；保护层；防水层；面层；基层；隔离层；散热器；设备、阀门与仪表；热力入口装置；风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；冷、热源设备；辅助设备；管网；低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试；冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等38个分项工程。 监理工程师的工作目标为：在建筑节能工程施工中，依据监理规范、规程的要求，对建筑节能工程中的墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、采暖与空调系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等施工质量进行监理，协作参建单位，严格执行现行国家和地方相关规范标准、争取建筑节能工程施工技术先进、经济合理、安全适用，确保建筑节能工程施工质量及安全。 依据《建设工程监理规范》（GB 50319-2013）《工程建设监理规程》（DBJ01-41-2002）“对技术复杂的、专业性较强的工程项目，项目监理部应编制监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细、具体、具有可操作性”的具体要求，本项目监理部以设计文件、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）以及施工单位编制的施工组织设计为依据，编制本监理实施细则。 本监理实施细则的作用和目的是：以质量预控为重点，对建筑节能工程制作和安装的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。加强检验批和工序检查，坚持质量标准，对工程进行标准化、规范化、程序化管理，使建筑节能工程的实施质量达到设计要求和有关规范、规程的规定，实现合同约定的质量目标。 1 工程概况 1.1工程基本情况简介 工程名称 石景山五里坨建设组团02号地B地块保障房项目 工程地点 项目位于石景山五里坨地区，地块北至规划潭峪沟南绿化控制线，西至规划油库沟东绿化控制线，南至规划五里坨路北红线，东至规划五里坨支路100西红线。 工程类型 住宅、公建、廉租 建设单位 勘查单位 设计单位 总包单位 监理单位 开工日期 2015.1.1 竣工日期 2016.12 工期天数 质量等级 合格 合同价款 4795040.00元 承包方式 总承包 工程项目一览表 单位工程名称 建筑面积(m2) 结构 类型 地上 层数 地下 层数 高度 (m) 设备 安装 工程造价(元) 1#楼 13391.76㎡ 18 -1 55.3 2#楼 13391.76㎡ 18 -1 55.3 3#楼 13403.01㎡ 18 -1 55.3 4#楼 14201.23㎡ 18 -1 55.3 5#楼 20352.01㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡ 建筑节能工程具有以下特点： 2.1建筑节能工程子分部、分项工程多 建筑节能的子分部工程有：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空气调节、空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等，基本涵盖了整个建筑工程的各个专业和施工过程。在进行相应施工验收规范检查和监理的同时，需按《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）的规定进行建筑节能专项要求的监理工作； 建筑节能的分项工程有：主体结构基层；保温材料；饰面层；主体结构基层；隔热材料；遮阳设施；门；窗；玻璃；保温隔热层；保护层；防水层；面层；基层；隔离层；散热器；设备、阀门与仪表；热力入口装置；风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；冷、热源设备；辅助设备；管网；低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试；冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监