阿克苏市天赐商贸有限公司厂区规划设计说明.docVIP

阿克苏市天赐商贸有限公司厂区 规划设计说明 第一章 项目概况: 一、1.1.1项目名称：阿克苏市天赐商贸有限公司厂区规划 1.1.2建设地点：阿克苏市特色产业园区（南园） 1.1.3建设单位：阿克苏市天赐商贸有限公司 1.1.4项目性质：新建 1.1.5建设内容：办公楼，宿舍楼，车间等 1.1.5.1规划建筑面积23456㎡ 本项目规划面积约为35亩（23334.09㎡）。 第二章 说明 二、工程概况 规划地块位于新疆阿克苏地区阿克苏市特色产业园区（南园）兴业路以东，光明路以南。 本工程场地内用地简单，为戈壁，地势起伏较小。无拆迁建筑量，现状用地为规则四边形。 设计依据： 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《工业企业总平面设计规范》GB50187-2012。 3、《建筑设计防火规范》GB50016-2014。 4、《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95。 5、《中华人民共和国水土保持法》及《中华人民共和国环境保护法》 6、《工程建设标准强制性条文》 （房屋建筑部分） 7、国土资源部《工业项目建设用地指标》 （试行） 6、《新疆维吾尔自治区城市规划技术管理规定》 7、其他相关法律、法规、规范及规定。 四、设计意图及理念： 1、建设的必要性 从公司生产发展及阿克苏饼干产业发展分析、建设长期稳定饼干工生产线是十分必要的。公司厂区的建设，可满足周边地区对饼干销售的需求及促进周边城市的经济建设发展。企业在发展中增长效益，以此回馈社会形成良性发展。 2、设计理念 1）、以“满足生产、兼顾发展、合理布局、节约用地”为指导思想； 2）总体布局从适用角度出发，利于生产，美化环境，塑造形象为原则，根据园区发展趋势，因势利导，充分利用，合理布局。 五、规划指导思想及原则 兼顾企业现状和发展状况，厂区为一期建设，规划考虑以下几点原则: 1、坚持高起点、高水平、高标准的原则，基地规划服从于园区总体规划，逐步完成。 2、流程顺畅，功能分区明确，紧凑布置，节约用地。 3、提高土地利用率，强调生产规范化、规模化，强化基础设施建设。 4、注重环境保护，加强产业项目的污染治理，加强环境绿化、美化。 六、规划建设发展条件分析 1、优势条件与发展契机分析 1）随着园区的发展，以及周边城市的发展，园区位于阿塔公路边上使得规划基地的交通和区位优越不言而喻； 2）现状公司发展趋势强劲；科研能力雄厚，产品多元化发展，供不应求。 3）随着园区各项配套设施投资建设，便于开发和建设。 七、总体构思 1、规划结构 生活区与生产区相对隔离，避免污染。 “二区”：合理的功能分区——生产区、办公生活区。 办公、生活区：位于厂区南侧。主要建筑是办公楼和宿舍楼。周围种植景观树、四季花，创造一个优雅的办公生活环境。合理的建筑布局既节约用地，又方便了职工的生活。 2、交通组织 规划区设置一个出入口，受地形及现状情况的影响出入口设置在兴业路一侧。出入口有效的将生活区与生产区交通组织起来，也便于规划区内部功能分区及交通组织。 厂区内道路系统以加强规划区建筑功能组织和便利内外交通联系为原则，根据各功能的流向，合理组织内部交通。场区内道路围绕车间环绕构成环形通道满足消防，道路有效的将生产区与生活区隔离分开。主道路为10米。 3、竖向设计及施工坐标 （1）竖向设计 规划区用地地势较为平坦无需要挖填方。设计坡度符合厂区竖向设计（2%）、道路及室内外地坪标高均参照规划用地主入口设计标高为依据，可对其进行合理的调整。 八、市政工程规划 1、给水工程规划 （1）、规划依据 《城市给水工程规划规范》（GB50282-98） 《室外给水设计规范》（GB50013-2006 ） （2）、规划布置 厂区内市政给水管网由兴业路接入，而后遵循节约原则由最近路径接入各个建筑物内以及消防池内，厂区内自带水井以防紧急生活生产消防用水的不时之需。 规划区用水量主要为生产生活用水、消防用水、生产用水。根据其使用性质及总平面规划的特点，为节省投资便于管理，其管网呈环状管网供给，引自市政给水管网。根据用水量估算给水管径：主管为150mm支管为100mm。 2、排水工程规划 1、规划依据 《城市排水工程规划规范》（GB50138-2000） 《室外排水设计规范》（GB50014-2006 规划厂区的排水由兴业路接口排入市政排水管网中，厂区的污水排入化粪池中处理后排入市政管网。 根据其地形地势条件及特点，为减少管道埋深，减少工程量，降低工程投资，厂区污水主要来于生活区生活污水及部分生产污水，根据地形污水管线主要地形主要坡度设计排污方向（规划地块西南角）。排水估算主管为Dp=350mm。支管为300mm。 3、供热工程规划 1、设计依据 （1）、《采暖通风与空气调节设计规范》G