商业街规划总结.pptVIP

* 商铺价值KPI：质素 商铺价值KPI 位置 交通 视野 质素 物业质素：形状—异型铺不利使用，价值降低 进深—开间进深比过小，小于1/3，价值急剧降低 层高—层高过低，低于3米（净高），价值降低 梁柱—商铺内部有梁或柱，侵蚀面积，不利使用，价值降低 * 商铺价值KPI对街区规划的启示 商铺价值KPI 位置 交通 视野 质素 多而小的共享空间 短街：宜人的尺度 曲径 视觉焦点 街道空间设计 交通枢纽的合理设置 停车场的合理设置 柱网 铺位划分 结构转换 这是在商铺单元价值实现的角度，在实际的成功街区案例是如何体现的？ * 商业街区的核心价值研究 知名商业街区规划案例 商业街区规划规律总结 * 我们研究了多个国内外的著名商业街区，从中总结出成功的街区规划基本规律 纽约第五大道 FIFTH AVENUE，美国 东京都新宿大街 Shinjuku Odori Shopping Street，日本 首尔明洞大街Myeong -dong commercial area，韩国 乌节路 0rd Road，新加坡 维也纳克恩顿大街 the most famous pedestrian zone，奥地利 上海南京路，中国 广州上下九商业街，中国 深圳东门商业街，中国 上海新天地，中国 万科运