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一、商铺市场情况;片区参考商铺：万科金色领域商铺已经售罄，均价23000元/㎡，后期售价达到28000元/㎡。 非片区参考商铺：仙林中心周边部分集中商业，如仙鹤新天地、亚东商业城也基本售罄。;市场环境梳理;仙鹤新天地 1.5-4万/M;市场总结 社区街铺受到青睐 无论是片区还是非片区商铺，区域内的底商价格普遍在3.5万以上，去化情况比较良好，市场呈现供不应求的局面。 社区街铺价格稳中有升 目前住宅价格稳步提升，商铺价格也将水涨船高。社区底商多以70-120平为主，总价较高，投资门槛较高。 区域商铺附加值一般 商铺层高多在3.5-5米，商铺附加值一般。我们商铺层高5.4或6m，附加值较高。 社区街铺租金稳步上升，具有较强的投资价值 物价上涨，商铺租金上升。仙林片区租金普遍在5-7元/㎡/天之间。万科金色领域商铺租金在2.5-4元/㎡/天之间。商铺具有较强的投资价值。;二、项目本体分析;目前剩余商铺为5#楼02、03、04商铺；9-1#楼03商铺；11-1#楼01、03商铺；11#楼03、04、05、06商铺；12#楼04、10、11商铺；13#楼01、02、04、05、07、09商铺。 共计19套， 1541.13㎡，，均价32817元/㎡。;售价统计;5#;11#-1;11#-2;12#;13#;三、投资环境分析;客户为什么要买商铺 通货膨胀，物价上涨，今年国家