建设工程管理中若干典型问题分析.ppt

建设工程管理中若干典型问题分析; 第1章 工程管理制度综述 第2章 建设工程合同的订立 第3章 建设工程合同的主体资格纠纷 第4章 建设工程变更中的合同问题 第5章 建设工程中的索赔纠纷;1.1 建设工程合同 1.2 建设工程合同法律 1.3 调整建设工程合同关系的行政法规、部门规章 1.4 涉及建设工程合同管理的司法解释 1.5 与建设工程合同管理有关的标准合同文本;1.1 建设工程合同 ;1.1 建设工程合同 ;1.1 建设工程合同 ;1.1 建设工程合同 ;1.1 建设工程合同 ;1.1 建设工程合同 ;1.1 建设工程合同;1.1 建设工程合同;1.1.4 建设工程合同 (2)建设工程合同类型 1）工程勘察、设计合同： 工程勘察、设计合同是发包人与承包人（勘察人、设计人）为完成特定的工程建设项目的勘察、设计任务确立（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于工作性合同，标的是具有知识产权性质的智力劳动成果。 ;1.1 建设工程合同;1.1 建设工程合同;1.1 建设工程合同;1.2 建设工程合同法律;1.3 调整建设工程合同关系的行政法规、部门规章;1.3 调整建设工程合同关系的行政法规、部门规章;(2) 调整建设工程合同关系的行政法规： 《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等等。;(3) 调整建设工程合同关系的部门规章： 原建设部、国家计委、国务院办公厅、交通部、财政部、人事部等部门单独或联合发布的涉及建设工程合同管理、企业资质、建设施工管理与建筑质量、建设监理、招投标管理、工程造价管理等方面的部门规章很多。P62.; 这些行政法规、部门规章构成了我国建设工程法律体系中最核心的部分，成为我国建设工程市场规范体系运行的基础。 这些行政法规、部门规章在工程实践中是应用最多、最直接，也是变化较快的，对具体的工程建设活动产生了巨大影响，成为建设工程法律体系中最灵活也是最复杂的组成部分。 ;(1)司法解释概念 司法解释是最高人民法院、最高人民检察院在总结审判经验的基础上发布的指导性文件和法律解释，这也是建设工程合同管理所涉及的重要的规范形式。 ;(2)常见司法解释： 2002.6.11《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》； 2005.1.1《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》； 1999.12.29《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释一》； 2000.9.29《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》。等等。 这些司法解释从不同角度对建设工程合同关系进行调整。;(1)标准合同文本概念： 标准合同文本是具有一定权威或者影响力的行业协会、社会团体等民间组织或者有管理职能的政府部门为规范本行业合同条款、专业术语、行业习惯而颁布的示范性文件。 ;(2)标准合同文本作用： 1）标准合同文本是有一定权威或者影响力的合同文本。一旦选择，就对当事人产生了法律约束力。 2）标准合同文本在引导当事人的行为，规范建筑市场等方面起到了主要的补充作用。 像FIDIC合同条件就成为法院、仲裁机构解释当事人之间权利义务的主要参考依据。 ;(3)常见建设工程标准合同文本： 《建设工程施工合同（示范文本）》 《建设工程勘察合同》 《建设工程设计合同文本》 《建设工程造价咨询合同（示范文本）》 《工程担保合同示范文本》 《工程建设项目招标代理合同示范文本》等;2 建设工程合同的订立;2.1合同订立的基本过程 2.1.1要约与承诺 (1)合同订立的概念 合同订立是指合同当事人双方就合同的主要内容达成合意(意思表示一致)的法律行为。 ;2.1合同订立的基本过程 2.1.1要约与承诺 (2)合同一般的订立程序： 1)要约：希望和他人订立合同的意思表示。 2)承诺：受要约人同意要约的意思表示。 要约邀请：希望他人向自己发出要约的意思表示。 ;2.1合同订立的基本过程 1)要约：希望和他人订立合同的意思表示。 要约应包括以下两个方面： 要约应包含合同的主要条款。要约一经受要约人有效接受，合同便告成立，因此要约的内容必须十分确定。 要约应当表明，一旦受要约人做出承诺，要约人愿受其约束的意思。;2.1合同订立的基本过程 1)要约： 注意1：要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约，而要约是一方向他方发出订立合同的意思表示；要约与要约邀请最根本的区别是：受要约人有承诺权;受要约邀请人没有承诺权。这是效力上的区别。 注意2：要约邀请不是一种意思表示，而是一种事实行为。要约是希望他人和自己订立合同的意思表示，是