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五、关于旅游房产开发: 旅游房产开发是我们项目最重要环节、更是为所有股东创造丰厚经济效益的亮点。我们分两部分组成: 1.由政府批准的100亩旅游商业用地(依山望海)在AAAA景区内,建造30栋国际化高端别墅(合同已签)。每栋600平米—1000平米、国际顶级装修,私家花园、泳池等。初始价位3000万——6000万元一栋。 2.200套酒店式公寓房、每套150平米——200平米、五星级装修,每套初始价:300万——400万、位置在酒店26.27.28.29层。可观览南北湖景色、杭州湾大桥、日出日落景观。(现海盐普通住宅平均房价6800/平方米) 3.按别墅每栋最低价位3000万计算销售额为9亿元人民币。 4.酒店式公寓按每套300万计算销售额为6亿元人民币。 六、关于国际度假酒店: 我们引入国际著名洲际酒店集团开发团队共同开发(已达成意向)，我们的设计理念是提倡创新、打破传统。该理念为开发和物业提供了一种全新的方式，即在保持品牌特征及相应标准的同时，依据选址，灵活融入风情与文化元素。并由洲际酒店管理公司经营管理、建筑面积11万平方米,酒店层高29层、房型包括：总统套房、高级套房、商务套房、家庭房、主题房、标准房、泳池、中西餐厅、大小会议室等其它项目,总床位499位。国际五星级定位，会议室可接待大中小型高端会议。我们独有的家庭房型可以完全满足家庭旅行的所有需求。主题房的每一个房间都拥有不同的风格（未来、现代、复古、欧、美、亚洲风格）。 （酒店房价及配套商业设施价格按国家上线标准制定） 七、游艇会员制俱乐部： 国际化游艇俱乐部是当今最盛行的高端人群独享的高消费、私密、独享的一种娱乐形式。也是近年来在中国发展迅猛旅游产业,论天时地理,我们具备了打造这一项目的最好时机与最有利条件,将游艇俱乐部与地域有机地结合在一起，因为我们拥有独特绝佳的地理位置。 游艇俱乐部坐落在两个岛屿上（大小父子山）。以租赁、私人泊位游艇经营为主，高端人群会员制的经营管理模式是我们开发游艇业务的主导。 俱乐部内设高端套房、高端餐饮场所、酒吧、泳池、医疗保健。让每一位会员在这座岛屿上真正体验到成功人士的享乐、以及物有所值的服务。我们的管理模式，24小时全天候的服务和全封闭的管理为会员创造一个完全属于自己的私密空间。 七星级会员服务制，初步拟定价位每位会员年会费200万元人民币（此费用仅作为获得会员资格）其他各项费用另行支付费用。游艇租赁6000-8000元/小时，游艇驾驶人员培训12节课6万元人民币。私人游艇泊位费（必须有财产保险者才有泊位资格）60000元/月（不包括保养、维护费用）。 八、关于商业区房屋租赁: 公司开发的所有商业区域用房将以每平米/每天10元—15元/单价计算出租给商户,同时我们已明确了招商的定位,引入国际、国内商业品牌是我们的目标。 九、关于物业管理: 公司自建的物业管理团队, 引入巴特勒物业管理体系与模式，（本体系是专为英国皇室服务制定）彰显业主非同寻常的尊贵身份将能更好的服务于商户，并针对我们的酒店、酒店式公寓以及别墅创建一套完整而实用的管理体系和管理方法，公司将会有一支强大的顾问技术团队，建立详细的设备管理数据库信息系统，并制订最科学、最优化的管理及运行方案。 全天24小时服务，一年365天无间断，确保在任何时候都能有效满足业主的服务需求，分秒无间断、服务无盲区，让业主真正感受到“贴身管家”的周全礼遇服务。业主以及商户只需打个电话便可享受住、行、用、吃及维护、维修。同时还为别墅、酒店公寓特别制定了高级私人管家、家庭托管、厨师入户烹饪服务及家庭商务服务。 我们这方面人性化的要求还很多，如：为炎热夏季临时停放在室外的车辆提供遮阳膜，保安巡逻每30分钟就会有一次；保安应急队24小时待命，突发事件处置5分钟响应；上门服务有预约，维修效果有回访等；我们还将五星级酒店的Morning call服务引入家庭中，这些标准都是按照顶级物业打造。我们计划用大于60亩农用地专项用于绿色蔬菜种植酒店餐饮、酒店式公寓、别墅使用。 我们的管理模式相信会让一再挑剔的富豪们归于平静，能让顶级别墅的称号得到正名，让所有的商户等到满意的服务，智能化的管理使业主更好的享受生活，享受真正的五星级服务。 十、物业收费标准： 别墅每套年收：15—20万。酒店式公寓每套年收：8—12万。其它商业租赁房根据经营种类而定。 十一、影视培训基地： 我们与美国纽约电影学习达成了战略联盟互惠互利、以景区为基地、以培训影视演员、影视制作人员为主、双语教学、由美国教师主导、学制为两年（大专）全课时、住宿，每学期各科招收总数