杭州开元余音坊商业步行街市场推广策划报告(猫修正).pptVIP

开元·余音坊商业步行街市场推广及策划报告 锋芒地产（2008.3.14） 第一部分 市场调查及分析 德清商业地产总量分析 现状 已建商业房89.88万平方米（除余英坊项目及河滨公寓底商）； 在建的商业房有5.5万平方米； 拟建商业房有6.39万平方米，还不包括香港世贸集团欲投资的大型购物中心； 而已出售的商业房仅18.79万平方米，存量商业房达21.59万平方米，销售率仅为47%。 此外，还有自建的商业房15.27万平方米。 德清商业地产分布情况 报告框架 各主要街区业态分布/经营情况/租金情况调查(二) 德清各主要业态发展情况调查研究 ——卖场/百货 德清各主要业态发展情况调查研究——酒店业 德清各主要业态发展情况调查研究 ——普通餐饮 德清各主要业态发展情况调查研究——服饰业 第二部分 项目研究及分析 项目概况 项目运作难点分析 项目运营机会分析 1、德清目前商业难以满足中高消费者需求，急需升级； 2、德清GDP增长势头较好,居民收入持续增长； 3、德清旅游景点丰富，每年300余万游客入境； 4、德清毗邻杭州，将有可能成为杭州的后花园； 5、杭州人德清购房已成潮流，这将会带动部分杭州人在德清消费； 6、德清政府对项目的高度关注和大力支持； 7、开元房产专业的团队以及丰富的商业地产运作经验。 作为德清政府鼎力打造的城市新地标，杭州后街