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建瓯巿下水南片区改建项目简介建瓯巿下水南片区改建项目指
建瓯市下水南片区改建项目 简 介 建瓯市下水南片区改建项目指挥部 2014年12月30日 * * 建瓯市下水南片区改建项目 一、背景 二、项目简介 三、规划设计情况 四、项目进展情况 五、下阶段工作 一、背景 背景1、下水南片区位于建瓯市城南开发区西侧,东至南路、南至环城路、西至环城路善见塔下,北至建溪河滩地,总面积为1077.52亩。片区内企业11家,村(居)民786户,总人口2860人。 背景2、下水南片区北临建溪,未设防洪堤,片区高程100-103之间,低洼处不足100米。片区内430多户居民长期遭受洪灾袭扰之苦,有的房屋出现地基下陷、墙体开裂,严重危及人身与财产安全。片区内道路弯延窄小,路面破损不堪,给每年的抗洪救灾与抢险通行带来很大困扰。由于历史原因,片区内工业厂房与村民住房交错建置,企业生产与村民生活之矛盾也给我市维稳工作带来压力。因此,大多数村(居)民对下水南片区的全面改造与开发建设有强烈要求,希望能有一个良好的居住与生活环境。 建瓯市下水南片区改建项目 工业厂房与居住区混杂 污水任意排放沟渠污染严重 建瓯市下水南片区改建项目 道路坑洼窄小 路面破损不堪 生活垃圾到处堆放 建瓯市下水南片区改建项目 道路空间狭小 车辆无法通行 成片房屋 破旧不堪 建瓯市下水南片区改建项目 背景3、该片区位于我市南片开发区西侧,与我市南环城路和云际山风景区毗邻。全面改造与开发下水南片区,不仅有利于推进市区南片规划的开发建设,也符合区内企业“退二进三”的规划调整要求,同时与云际山风景区的规划建设相适应,这也将为广大市民提供一个健身遊览的出行环境。 建瓯市委市政府已将城南片区作为我市“东扩西进、南拓北延”的城市发展线路中的重要区域,对于改善片区基础设施,加快城市建设步伐,拓展城市发展空间,提升城市品位具有重要作用。为此将把下水南片区打造成高品质、高标准、布局合理、配套设施齐全,具有深厚历史人文底蕴,山水生态优越的南部宜居新城。 建瓯市下水南片区改建项目 建瓯市下水南片区改建项目 二、项目简介 下水南片区改造开发范围:东至在建的水南八路,南至环城路,西至环城路善见塔下,北至拟建的防洪堤。范围内土地面积1077.52亩,其中用于市政道路、公益设施用地513.45亩。棚户区改造及房地产开发用地564.07亩。片区内需征收民宅786户,建筑面积156531.65㎡;征收搬迁企业11家,征迁建筑面积96003.33㎡。片区建设的重点是棚户区改造、江滨路、防洪堤、市政道路、南湖公园、沿江景观带、博物馆、规划馆、学校、医院等配建项目,总投资35亿元。 建瓯市下水南片区改建项目 三、规划设计 3.1 规划原则 (1)按照建瓯市委市政府“东扩西进、南拓北延”,的城市发展战略总体规划与要求实施。 (2)完善片区基础设施,提升城市防洪与生态功能。 (3)构建宜居休闲小区,促进城市社区和谐发展。 3.2 规划目标 目标一:建成城区南岸堤防与沿江景观带; 目标二:打造沿江快速通道和城市绿色走廊; 目标三:建设以博物馆、规划馆为中心的历史人文观光区; 目标四:打造城市文化与商务中心; 目标五:打造城区棚户区改造与安置样板。 建瓯市下水南片区改建项目 建瓯市下水南片区改建项目 片区全景效果图 建瓯市下水南片区改建项目 两馆效果图 建瓯市下水南片区改建项目 南湖公园效果图 建瓯市下水南片区改建项目 商业街区效果图 建瓯市下水南片区改建项目 安置房、商品房效果图 建瓯市下水南片区改建项目 保留、迁建、修缮 建瓯市下水南片区改建项目 3.3 规划策略 策略一:通过堤防建设和沿江亲水平台、江滨公园和滨水步道工程建设,拓展城市景观空间。 策略二:通过江滨路建设,构建“三江六岸”城市交通路网,完善街区绿化。 策略三:综合“两馆”建设,推进光孝寺周边绿地,南湖公园及善见塔、云际山公园等文化古迹与自然风光的融合与发展,提升城市文化品位。 策略四:设置文化与商务休闲城市广场,提升片区服务功能和商业层次。 策略五:配建市政道路与街区绿道,设置小区休憩与文明健身场所,为市民提供养生宜居之地。 建瓯市下水南片区改建项目 3.4、建筑布局 片区建筑以“一中心两节点”布局 一中心:围绕“两馆”这一历史人文为中心,体验建瓯传统文化与现代文明的结合。该中心位于片区东北部,由建安郡遗址博物馆、城市建设规划馆、南湖公园、光孝寺及周边绿地广场等构成,是建瓯历史文化名城的展示区,是“三江六岸”城市文化品牌的核心区,也是汇集园林山水与城市生态涵养的观光区。 两节点:一是东南部节点,是集商业、办公、娱乐、休闲等多项城市服务功能的商
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