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商住楼在消防设计中存在问题和对策 　　【摘要】 商住楼存在着商、住两用的使用性质,但是其在建筑设计方面的缺陷和消防安全管理不够完善,导致商住楼重特大火灾事故时有发生。笔者分析商住楼火灾危险性,研究国内发展趋势,提出商住楼消防设计中存在的问题和解决方案,陈述商住楼在消防安全管理中的漏洞与不足,加强消防安全管理措施,完善消防安全制度,提高消防安全意识。 【关键词】 商住楼消防设计问题对策 1 引言 商住楼是一种为满足商业和住宿需求修建的建筑类型,具有人员集中、可燃物较多、起火因素繁多、火灾蔓延迅速、人员疏散困难、火灾扑救难度大等火灾危险性。据统计近年来,全国发生商住楼特大火灾屡见不鲜,伤亡人数较大,直接财产损失巨大。从表1列举近年来发生商住楼群死群伤特大火灾案例中可以看出,商住楼往往建筑结构复杂、使用功能繁多,一旦发生火灾易造成人员伤亡和财产损失。 2 商住楼的火灾危险性 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50054-95 2005年版)(以下简称《高规》)第2.0.8条定义商住楼是指底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。底部商业营业厅的层数可以为若干层,一般为商住楼的裙楼,总高度不应大于24m。其火灾危险性主要表现在以下几个方面: 2.1 火灾隐患多 商住楼底部作为以营利为目的的商业营业厅,厅室的空间和面积较大,存放大量买卖货物和营业设备,大量室内装修材料,用电设备多且用电量大,漏电、短路等几率增加,易形成点火源。加之人员密集且流动性大,存在不容忽视的安全隐患。 2.2 人员疏散难 商住楼内工作人员多,楼层高,层数多,垂直疏散距离长,而普通电梯在火灾时不能作为疏散使用,高层建筑的疏散设施一般只有楼梯,因此商住楼的疏散非常困难。实验表明,火灾中烟气在竖直方向上的流动速度是人员疏散速度的100多倍,致使人员安全疏散十分困难。 2.3 火灾蔓延快 商住楼建筑内部的电梯井、电缆井、楼梯井、风管、气管、电线管道等能迅速导致烟,火的垂直和水平蔓延,尤其是容易形成烟囱效应和延烧现象。据测定,在火灾初起阶段,因空气对流,在水平方向造成的烟气扩散速度为0.3m/s;在火灾燃烧猛烈阶段,由于高温状态下的热对流而造成的水平方向烟气扩散速度为0.5～3m/s;烟气沿楼梯间或其它竖向管井扩散速度为3～4m/s。如一座高度为100m的高层商住楼,在无阻挡的情况下,半分钟左右,烟气就能顺竖向管井扩散到顶层。 2.4 灭火设施和消防安全管理不到位 商住楼的商业部分在建筑初期使用用途不确定,有商店、饭店、公共娱乐场所等多种形式,初期设计无针对性,导致防火、疏散和灭火设施等问题得不到有效处理。 3 商住楼消防设计的问题及对策 3.1 明确建筑分类 商住楼在广义上分类如表2。 3.2 结构设计 问题:(1)传统单体商住楼通常是商业部分采用框架结构,住宅部分采用混合结构(在多层商住楼中比较普遍)这种很不牢固的结构形式,导致在两者接合部位比较脆弱;(2)商业部分上部楼板一般采用预制楼板,其耐火极限是难以达到规范1.00～1.50h的要求。 对策:根据建筑分类,选定相应的耐火等级,确定构件耐火极限:(1)高层商住楼均应采用框架结构或者框架剪力墙结构,保障安全;(2)对于多层底层设置商业服务网点或其他公共场所的商住楼住宅部分与商业部分应采用耐火极限大于1.00h的现浇楼板分隔;(3)存放可燃物较多,且不设自动喷水灭火系统的商住楼,对商业营业厅和住宅连接部分的柱、梁、楼板和墙的耐火极限应相应提高0.50h;(4)各建筑构件的燃烧性能和耐火极限应满足《高规》要求。 3.3 防火分区 问题:(1)为满足建筑功能需要,裙房商业部分呈大空间布置,其面积大大超过限制,一些裙房的商业区域与公建区域也没有进行防火分区,很多的商住楼在裙房顶层设公共活动场所,与商业区域及住宅区域完全相通;(2)对于多数商住楼均设有跨越数层、上下贯通的中庭,其防火分区被大空间所破坏,一旦发生火灾,火势蔓延快,烟气扩散快,给安全疏散和灭火救援增加了难度;(3)在底部营业厅内,有些单位为了空间的完整性,用防火卷帘替代防火墙划分防火分区,致使可靠性大大降低,存在严重的火灾隐患。 对策:(1)为有效防止商业部分发生的火灾蔓延到住宅部分,商业和住宅部分应严格按独立的防火分区要求设置;(2)除了用混凝土现浇楼板分隔外,在商业营业厅开口部位上方应当设置宽度为1.00m的防火挑檐,以防止底部发生火灾后向住宅部分蔓延;(3)商用部分应采用耐火极限不低于3.00h的隔墙和耐火极限不低于1.50h的不燃烧体楼板与住宅隔开.外墙开口部位的上方应设置宽度不小于1.00m的不燃烧体防火挑檐或设置高度不小于1.2