法律文献：9 企业维护自身权利的制度-简略版.ppt

9 企业维护自身权利的制度 中国矿业大学建筑工程学院 9 企业维护自身权利的制度 9.1 建筑工程的索赔 9.2 仲裁制度 9.3 民事诉讼 9.1建筑工程的索赔 索赔的条件： 1）对方有违约事实或合同变更事由的发生； 2）索赔的要求应合理； 3）索赔的法律依据 案例 某建筑公司（乙方）于某年4月20日与某厂（甲方）签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房（带地下室）的施工合同，乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3。甲、乙双方合同约定5月11日开工，5 月20日完工。在实际施工中发生如下几项事件： 案例 （1）因租赁的挖土机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日； （2）基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查； （3）5月19日接到监理工程师于5月20日复工令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3 ； 案例 （4）5月20日-5月22日，因下罕见的大雨迫使基坑开挖暂停； （5）5月30日修复冲坏的永久道路，5月24日恢复挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。 案例 问题： （1）建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔？为什么？ （2）每项事件工期索赔各多少天？总工期索赔多少天？ （3）在工程施工中，通常可以提供的索赔证据有哪些？ （4）工程施工索赔的程序？ 案例 共可索赔工期11天。 可以提供的索赔证据有： （1）招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范、工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录； （2）工程各项经业主或建立工程师签认的签证；工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录； （3）工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复及工程各项会议纪要； 案例 可以提供的索赔证据有： （4）施工计划及现场实施情况记录；施工日报及工长工作日志、备忘录；工程现场气候记录、有关天气的温度、风力、降雨雪量等； （5）工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录；工程停水、停电和干扰事件影响的日期及恢复施工的日期； （6）工程有关部位的照片及录像； 案例 可以提供的索赔证据有： （7）工程验收报告及各项技术鉴定报告； （8）工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据； （9）工程会计核算资料； （10）国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。 案例 我国《建设工程施工合同(示范文本)》规定的施工索赔程序如下： ①索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知； ②发出索赔意向通知后的28天内，向工程师提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料； ③工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据； ④工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未给予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可； ⑤当该索赔实践持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师提出索赔的有关资料和最终索赔报告。 案例 2000年5月，浙江湖州市织里 9幢商住楼内9位购房户向某房地产公司购买的９间３层楼商住房，存在 挑梁等裂缝，屋内漏水等质量问题。 案例 2000年5月，浙江湖州市织里 9幢商住楼内9位购房户先后向湖州市消费者协会织里分会投诉：他们向某房地产公司购买的９间３层楼商住房，存在 挑梁等裂缝，屋内漏水等质量问题，要求退房或赔偿损失。 购房户要求每户赔偿２万元自行修房，开发公司只同意补偿５０００元，修复由公司负责。公司认为：宁愿修房５万，不能多赔５０００。 案例 ６.１６日，经消协分会委托，由市质监部门、开发公司、设计单位、与购房户协商后对挑梁采用钻芯取样检验。 6只试件平均抗压强度为15.77MPa，最低12.1MPa，到不到C20，1、2层挑梁存在结构安全危险。经鉴定认为该建筑各承重构件尚未达到其承载能力的极限状态，可以安全使用，但存在一定的隐患，须立即采取加固措施。 案例 8.6日，经消协分会调解达成协议：由开发公司补偿给每户购房者29500元，共265500元，挑梁由开发公司加固，费用由开发公司承担，如该房今后发现结构问题，严重影响安全使用，由开发公司负责。 和解（私了） 1 和解原则 1)合法原则；2)自愿原则；3)平等原则；4)互谅互让原则 2 争议和解应当注意的几个问题 1)坚持原则 2)分清责任 3)及时解决 4)注意把握和解的技巧 调解 1 调解的概念 　　是指在合同发生争议后,在第三人的参加与主持下,通过查明事实,分清是非,说服劝导,向争议的双方当事人提出解决方案,促使双方在互谅互让的