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房屋建筑工程质量通病和防治措施研究 　　摘要加强房屋建筑工程质量通病及防治措施的研究是十分必要的。本文作者结合多年来的工作经验，对房屋建筑工程质量通病及防治措施进行了研究，具有重要的参考意义。 关键词房屋建筑工程质量通病预防措施防治 中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号： 一、前言 随着社会发展的脚步加快，人们对房屋的需求越来越多，对房屋的质量要求也越来越高，使建筑业得到了大力的发展。然而，我们在房屋建筑施工过程中，仍然面临着许多无法克服的质量通病问题，使房屋建筑工程的结构安全和功能的使用受到很大的影响。房屋建筑工程的影响因素有很多，比如说施工工艺、管理制度、气象条件、地理环境、技术方面的因素等等。渗漏、新型砌体开裂、混凝土结构板梁开裂等这些通病一旦发生，有的就会使建筑物的使用年限大大缩短，有的会使建筑物的结构安全受到威胁，有的就会让建筑物的使用功能直接受到影响，影响工程的正常使用功能及外部观感。而且，这些通病的发生常常会引发人们对房屋工程质量问题的投诉，影响社会的安全与稳定。用户是质量通病的危害直接受害者, 因为在建筑物使用中,用户不仅受到质量通病的困扰, 而且还要付出大量维修费用。因此,对于现实工程质量上存在的一切通病我们必须认真地对待, 认清楚其危害性以及形成的原因, 才可以采取有效措施,预防和治理工作认真有效地去落实,把工程质量通病的危害性从根本上消除或基本消除，让用户放心安心地使用。 二、认识房屋建筑工程质量通病的存在 各种各样的质量问题存在于房屋建筑工程中, 在一定的范围内这些质量问题是普遍存在的, 而且都带有共性, 不同程度的危害到工程, 然而质量通病决不是所有出现过的质量问题。通常来说, 质量通病可以分为陈旧性质量通病和新生性质量通病两种类型, 多年来一直连续存在, 未能完全克服的问题叫做陈旧性质量通病,像是屋面渗水 门窗缝隙大, 下水道堵塞, 厕浴间地面倒坡、积水,滴水线向内倾斜等问题。而新生性质量通病指的就是随着建筑技术的发展,推广应用一些新工艺的进程中, 伴随着产生的相应的新的质量问题,通常这些质量问题带有一定的普遍性，例如推广预应力管桩施工中, 表层土体受到挤压而出现的橡皮泥现象。在纤维石膏板吊顶应用中, 裂缝可能出现在板缝等。由于未能够有效的消除很多的陈旧性质量通病, 而新的质量通病又增添了不少, 所以, 防治工作的难度更增加了不少。通常情况下，在使用功能与装饰工程中房屋建筑工程质量通病更多地出现。在施工过程中平常大家都认为那些小的质量问题都是质量通病，能够不加以防范甚至是忽略，但是影响整体工程质量就是那些小的质量问题多了的原因。因此，我们必须加以重视质量通病，有效克服质量通病及其的重要。 三、工程质量通病的形成原因分析 造成工程质量通病的原因往往是多方面的, 那些因素有施工、设计、材料及使用不当等等。根据有关统计资料显示, 施工质量不佳是造成工程质量问题的主要因素。因此，解决施工质量能不能保证的问题是治理工程质量通病的重点。如果能够有效的控制或者解决施工方面的问题, 那么就可以大大减少质量通病。同时还要重视其它的几个因素,由于这几个方面的原因也是造成工程质量通病的原因, 在建筑施工中, 这几个方面往往影响着工程质量。 最终沉降量超过设计允许沉降值是造成沉降裂缝的主要原因，导致纵向沉降量严重不均匀。由于基础下沉过大，而且沉降长期不稳定会造成偏差值超过规定，导致单栋楼房两端沉降差异明显。造成混凝土开裂的主要原因是结构裂缝、预制板裂缝、现浇板裂缝。混凝土在结硬的过程中，会发生体积变化，水泥水化热产生，因为构件内部和表面升温及降温的速度不同，所以混凝土的收缩变形就不同，外界影响混凝土的收缩变形的时候，收缩应力就会产生比较大，混凝土就会产生裂缝了。 在工程设计方面，防控工程质量通病的重要关口就是合理设计。由于质量保证体系不健全的设计单位或者责任心不强、疏忽的设计人员等原因, 质量通病的隐患就会在工程设计中产生。有时候因为构造不合理的设计, 选用建筑构配件不是根据实际情况,这也是产生工程质量通病的原因。质量问题的源头往往是设计上的隐患, 认真负责的解决设计问题为控制质量通病具有非常重要的作用。 在工程质量管理方面，由于目前以手工操作是建筑工程的施工的主要手段，操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂在工程施工过程中是不可避免的，而且是同时进行；不同工种间的相互配合情况、施工人员的素质以及责任心；是否健全的工程质量管理制度、各种技术规范和规程是否认真执行、建筑工程施工质量验收是否按规范规定的责任、程序、方法严格进行的；以及片面的追求工期和经济效益的开发商、建筑商以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程，以上