城市规划相关知识扫盲.ppt

4、扇形直线型 上海花溪路某小区 5、折线型 北京回龙观某小区 城市规划知识的应用——行列式布置 1、单周边 2、双周边 北京龙泽苑东区 北京百万庄居住小区 城市规划知识的应用——周边式布置 3、自由周边 北京花家地北里 城市规划知识的应用——周边式布置 4、混合布置 北京垂杨柳居住区 城市规划知识的应用——周边式布置 城市规划知识的应用——商业区的排布 一、熟悉规范 二、熟悉建筑尺度 三、明确设计思想 需要了解的： 板式办公一般进深20-24m 商业一般体量较大 高塔办公一般标准层大于1000小于2000平米 可不考虑日照间距 建筑间距不小于6米、9米、13米 建筑不长于80米、150米 考虑停车 学会查规范 了解规划范畴 城市规划知识相关规范 城市用地分类与规划建设用地标准 城市居住区规划设计规范 城市道路交通规划设计规范 城市道路绿化规划与设计规范 城市用地竖向规划规范 城市绿线管理办法 城市蓝线管理办法 风景名胜区规划规范 公园设计规范 停车场规划设计规范 …… 完！谢谢大家！共同进步！ * * * * * * * * * * 城市规划相关知识扫盲 城市规划 总体规划 详细规划 控制性详细规划——控规 修建性详细规划——修规 城市设计 总体城市设计 概念性城市设计 详细城市设计 城市规划的不同层次 具备法律约束力的 城市总体规划 城市尺度的。 确定一个城市的性质，城市发展目标；城市人口和用地规模；城市的空间布局和功能分区；城市综合交通布局；重大基础设施和环境保护等。 图纸，文本，说明书 我们做的具体景观规划可以从总体规划得出的： 规划用地在城市中的位置，定位；周边干道，基础设施，自然要素等。 城市总体规划 图纸：全套图纸 文本：法定，条文式 说明书：具有可读性，说明性文字 基础资料汇编等 控制性详细规划 城市局部用地 确定用地布局及土地开发强度。 控制后面具体地块开发及设计的重要依据。 控制性详细规划-图则 容积率（规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比） 建筑密度（规划地块内各类建筑基地占地面积与地块面积之比） 绿化率（规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积之比。居住区大于30%） 建筑限高 道路红线（不是车行道的边界） 建筑退线（建筑相对于规划内道路红线后退距离） 出入口控制（尽量避免在城市主干道上设车辆出入口，禁止在主干道交叉口附近及商业步行街等地段设机动车出入口。） 地块编号 用地性质 用地面积（Ha） 建筑密度（%） 容积率 绿化率（%） 建筑限高（m） 建筑后退红线（m） 停车泊位（辆） N S W E B-08-01 C2 1.04 30 1.8 25 32 10 5 10 5 150 B-08-02 C52 0.82 30 1.2 30 24 10 3 3 - 73 B-08-03 G12 0.83 - - 65 - - - - - - B-08-04 C2 2.10 35 2.0 25 32 10 5 - 8 336 B-08-05 C2 2.07 35 2.0 25 32 5 8 10 - 331 B-08-06 G12 0.90 - - 65 - - - - - - B-08-07 C2 2.23 35 2.0 25 32 5 8 - 8 358 规定性指标(指令性指标) 1．用地性质 2．建筑密度 （控制上限） 3．建筑高度 (上限) 4．容积率 5．绿地率（控制下限） 6．基础设施和公共服务设施配套 规定用地面积 7．建筑后退红线（下限控制） 8．交通出入口方位 控制性详细规划-指标 指导性指标(引导性指标) 1．人口容量（上限控制） 2．建筑形式、风格、体量、色彩要求 3．其他环境要求（环保、污染） 控制性详细规划-唐山 对开发强度的控制，主要内容为指标要求及用地边界。 无具体规划设计。可以有形象上的意向，但无约束力。 不要以控规中的具体建筑布局来作为景观设计的依据。 控制性详细规划-唐山 修建性详细规划 具体建筑设计方案。 主要为项目报批和开发设计阶段使用。 景观规划通常在这一部分进入。 与景观规划的关系 总规：上位规划，需要遵守。 控规：上位规划，需要遵守，必要时可提出调整意见。 景观修建性详细规划：与城市规划修规同层次，相互协调。 定西原有控规规划用地图及城市设计图纸 对控规的调整 对控规的调整 定西行政中心景观规划设计： 由于新建火车站对原有行政中心及路网的调整。 A 原有规划 D C B 对控规的调整 对控规的调整建议尽量在设计前期提出，避免增加后续工作的复杂性。