南京雨润星雨华府考察报告.pdf

南京雨润星雨华府 景观考察报告 2014年7月 李帆 设计院 导言  了解集团已有的产品线，总结得失，为华南区研发工作打下基础。  思考未来社区景观设计的新方向。 1.星雨华府这个产品线的特色是什么？ 2.作为雨润的高端盘，高端在那里？ 3.景观设计层面上，有那些优缺点？ 4. 如何做的更好？ 1 项目简介 5 入口景观 2 设计理念 6 小区景观 3 空间格局 7 景观专题 4 周边景观 8 总结与思考 项目简介 - 项目位于新街口、龙江、河西CBD三重城 物业管理公司： 嘉润物业 市核心交集区位，近距地铁二号线“集庆 建筑设计：香港华艺设计顾问（深圳） 门大街站”仅200米之遥，与城市综合体一 承建商：江苏省苏中建设集团南京分公司 路之隔；幼儿园、小学优秀教育配套一应 整合推广单位：江苏地华房地产开发有限公司 俱全。项目占地16万方，共28栋纯住宅高 景观设计单位：贝尔高林国际（香港） 层建筑，闹中取静，绿化率高达50%。 社区类型：高度密集住宅 容积率： 2.4 完成年份: 2010 绿化率： 50% 设计风格: 欧陆 装修情况：毛坯 占地面积：160000平方米 总建筑面积：370000平方米 2002年年底 规划设计 开发周期：五期规划 2005年6月 正式动工 总户数：2173户 2007年4月12日 一期开盘 建筑类别： 高层、小高层 2007年12月31日 一期交付 楼层状况： 9栋18层高层住宅、19栋 2008年4月12 二期开盘 24-26层高层住宅、1座小学、1座 2008年5月1日 高力国际进驻 幼儿园、1座会所、5个地下一层6 2010年4月 二期交付 设计理念 以古典宫廷园林为摹本，以“创造自然山水”的理念来进行景观营造。将景 观设计与自然环境、地貌高差、建筑空间布局有机结合，营造出一个适合人 居的和谐社区。 - 整个社区以下沉式中心花园及左侧自然舒展 -高低错落﹑ 虚实呼应的景观节点有机地结合 延伸的坡地立体绿化为中心， 南北与东西两 起来， 成为一个富于变化的整体。两条景观 条景观轴线贯穿中心花园， 形成景观构图中 轴线精彩地展示了各景观元素如各小型广场﹑ 心及不同空间的联繫纽带， 使整体景观环境 特色水景和植被等。 显得更加活泼﹑ 灵动。 周边景观改造 -对社区的第一印象。有一 定的品质感。 -微地形营造：有起坡，但 是种植显得单薄；种植层次 对节奏（视线）的控制考虑 欠周； -围墙墙角的修饰；种植池 地被太乱，没有品质感； -沿街缺乏标识系统。氛围 渲染不够。 -部分铺装和盲道结合的不 好。 -街角的处理没有思路； -铺装的转换比较突然； -立柱下面的地