新城市发展策略研究.pdfVIP

2015 新城发展策略研究 总结国内外成功新城发展的基本规律，梳理新城发展的核心和关键要 素。 2015 2月 新城发展策略研究 城市发展实际上是一种经验科学，别人发展过程中经历的阶段， 我们虽然无法避 ，但可以延长或缩短。“道同、法我、术异”，不同 城市发展过程中具体发展策略不尽相同，但却遵循着共同的路径。从 先进城市发展中掌握相同的 “道”，我们才能万变不离其宗，制定针 对性的发展策略。 一、 老城的发展问题必须依靠建设新城来解决 老城改造的很多工作必须通过建设新城来解决，用增量来解决存 量的问题。老城解决不了老城问题，要改造老城，必须建设一个有足 够吸引力的新城，这里既有办公，又有商务和居住，给大家一个 “主 动郊区化”的理由，让大家都有意愿往新城跑。老城区的人不断搬到 新城，将老城逐步抽空，这时再来打造老城，相对就要容易得多。 二、 新城建设必须优先于老城改造 在如今的中国，城市建设主要就两条路——旧城改造与新城建设， 很明显，老城建设不如新城建设效率高。新城建设是在平地上进行市 政设施的建设，建设效率高