装修细部质量检查.ppt

细部质量检查工作 1、细部质量检查的起源 物业参与的工程全程监理 2、细部质量检查的重要性 定义：指物业公司在地产开发项目实施过程中的装修阶段介入，熟悉项目状况，跟踪掌握施工质量情况，以物业安全、质量和满足使用功能为主的全方位百分之百的质量检查；站在业主的角度和立场，从物业管理的专业角度出发，及时发现问题，提出合理建议，最大限度地消除质量通病，有效减少返修工作量，为物业移交、业主入住打好基础。 原则：始终把维护和提升万科品牌贯穿于整个工作中。 重点：检查发现外墙和门窗渗水，卫生间层漏，屋面渗漏等质量通病；检查发现使用功能和观感（包括成品的保护）方面的质量问题；在业主入住前最大限度地消除质量问题。 细部质量检查流程 1、 细部检查准备阶段 勘察是否具备检查条件 编制细部质量检查协议和签约 2、 细部检查实施阶段 第一次四方会议 标准样板房 细部检查工作半月报 细部检查具体实施 细部检查收尾阶段及工作总结 细部质量检查流程 ?第一次四方会议 重要性：确定“游戏规则”，直接影响今后细部检查操作。 时间：一般按排在进场前一周内。 对象:项目部、物业检查组、监理、施工单位（总分包）。 内容： 1、确定标准样板房（地点、完成和验收时间……） 2、落实监理或总包施工单位提供 “房间楼板结构层厚度及净高