曼哈顿一期交房方案.ppt

物料 活动 现场包装 媒体推广 目的：作为开发商回馈于广大业主的礼物。通过此手册，节约业主的装修设计成本，与业主间建立良好的客勤关系与口碑效应，安抚一期交房业主，达到顺利交房。思路：挑选一期的主力户型，开发商可以请装潢公司针对本户型设计古典贵族风格、欧式风格、现代中式风格、装饰艺术风格等不同的装修风格，将装修效果图结合装修施工图制定成装修手册。用途：作为交房当天的神秘大礼，赠送给一期交房业主。 团 购 家装公司设展 活动主题：家装洽谈、咨询联谊会 活动目的：针对家装时消费者对自己新家装修业务与常识知识所 需了解的内容，开发商联谊家装公司，在现场请家装公司设展， 满足业主所需。可以进一步体现兴华房产的人性化关怀。 活动内容：现场洽谈家装业务，解答家装常识。 活动形式：联合多家品牌家装公司，达成折扣协议价，为家装业 主提供现场业务洽谈与家装常识解答服务。 活动时间：1月中旬 活动地点：曼哈顿商业设展 备注：可以提升现场人气，带动商铺氛围，有利后期商铺销售。 备注： 挑剔业主 针对该类型业主建议交付前先对其户型进行检修，采取有效方案解决。如条件允许的情况下可在交付时请专业验房师，对产品进行验证。 钉子业主 此类型业主建议采用“一对一”的沟通模式，解决实质性问题。 合格 签定《房屋验收合格表》 （验房人员） 签字： 验收完毕 回到签署协议处领取钥匙(领取礼品)，签字确认 （物管公司） 签字： 房屋验收 业主会同物管验房人员（现场验房) （物管公司） 签字： 不合格 业主签《遗留问题整改通知单》 （验房人员） 签字： 工程整改 办理入住须携带资料 业主本人办理所需资料 1）入住通知书；　　　　 2）购房合同及收据（发票）； 3）业主身份证； 4）现金（用于缴付管理费等相关费用）； 5）如以公司名义购买，须带公司营业执照、 法人章、身份证及复印件 委托人办理所需增加的资料： 1）业主或公司法人委托书； 2）业主、委托人身份证及复印件、图章； 物管公司 装修垃圾清运协议 4 物管公司 前期物业管理服务协议 3 物管公司 入住流程图 2 物管公司 入住通知单 1 完成时间 责任人 责任部门 内容 序号 资料准备 * 曼哈顿一期交房方案 曼哈顿人的目标 ⊙ 一期现房顺利交付； ⊙ 建立良好口碑效应，二期快速清仓； ⊙ 见证品牌开发商实力，为三期产品推广奠定市场。 物管公司牵头，销售代理公司（或销售部）、工程配合 避开节假日； 分批次交房； 我们的原则 业主分类 普通业主 挑剔业主 钉子业主 招 招 招 活动、礼物 甲方查漏补缺、提前验房 一对一沟通 时间选择之业主分类 普通业主 挑剔业主 钉子业主 月 日 月 日 月 日 时间选择之房源分类 1＃楼19-33层 1＃楼3-18层 2＃楼 月 日 月 日 月 日 做好打硬仗的准备 四大利剑 物 料 1、装修手册2、第一城实景手册3、商品住宅使用手册4、物业手册5、礼品 装修手册 目的：通过第一城实景手册的推广，带领消费者全面、详尽的了解项目，感受第一城品质。透过建筑实景展示，体现品牌开发商的实力；透过景观实景的细节展示，表明开发商在铸造产品时的用心所在。内容：随着第一城建筑的竣工、景观的动工，制作精美、节约的实景手册。从大层面上展示产品的建筑美；从景观上体现第一城的细节风情。同时留给消费者充足的遐想空间，畅想入住第一城后随着春、夏、秋、冬四个季节的变化所发生的不同生活场景。时间：12月15日 第一城实景手册 目的：帮助商品房买受人正确合理使用房屋，维护其知情权，避免因使用不当引发纠纷，也明确房地产开发企业的保修责任。住宅使用说明部分对住宅结构、性能和各部位的类型、标准等都作出说明；住宅中配置的设备设施，住宅质量保证部分对房屋的保修责任、保修项目和保修期限都作出了明确规定。房地产开发企业向商品房买受人交付验收合格的住宅时，必须提供《商品住宅使用手册》。 商品住宅使用手册 目的：完善物业管理 物业管理通常包括两大内容：日常管理和特约服务。 日常管理是经济性的管理和服务，包括以