环境景观设计合同范本.doc

环境设计合同 ? 甲方：上海××房地产有限公司 乙方：××××国际（香港）有限公司 ? ??? 上海××房地产有限公司（以下简称“甲方”）同意以港币×××万元整（HK$×××万元）设计总酬金委托××××国际（香港）有限公司（以下简称“乙方”）为中国上海市浦东新区×××路××××号上海××湾一期（以下简称“工地”）之发展项目提供专业环境设计服务，并经双方友好协商订立本合同。 ??? 一、基本情况 ??? 项目位于上海市浦东新区三林地块，总占地约××公顷（用地红线范围内）。项目将根据设计范围的不同、以及相应所提供的不同服务内容，先后分成三期开发。 ??? 二、服务内容 ??? 1、一期（含河道，占地共约××公顷，以下统称“一期”）的全套景观设计工作，包括：概念设计（方案设计）、软硬景景观设计（扩初设计）、软景施工图纸审查和施工审查。 ??? 2、除上述一期设计范围及设计内容外，乙方还需完成酒店区、二期高层区域以及三期别墅区域（占地共约××公顷）的概念设计。 ??? 3、景观设计内容针对私家花园范围，会根据现场情况包含如下设计内容： ??? （1）针对私家花园沿道路的前院进行统一设计； ??? （2）将细致地考虑到屋与屋之间的关系，并通过运用树屏障等隔离性设计元素，从视觉上起到有效的软化作用； ??? （3）前院的灯光设计及灯饰配套建议；而私家花园的后院，从整体考虑的角度出发，若涉及到影响主要公共景观（如：路网、重要空间节点等）的部分，亦会兼顾软景（主要为乔木）设计。 ??? 4、为求提供最优质的服务，并确保工程顺利完成，乙方必须参与整个设计和建筑过程。 ??? 5、本项目全部设计工作在中国香港完成。 ??? 三、乙方服务范围 ??? 1、人行区之景观布局及修饰布局（硬景）。 ??? 2、工地之饰面坡度及表面排水概念（内部排水管道布置、嵌接和排水方向由机电工程师负责，详细坡度计算及排水量并不包括在乙方服务范围内）。 ??? 3、园景构造包括花盆、园景墙、梯阶、栏杆和工地其它的改良（结构工程由土木工程师负责）。?????? ???????? ??????????? ??????? ??? 4、水景、喷泉和游泳池之设计（结构工程、机电工程乙方不负责）。 ??? 5、园林照明灯具的选择和建议灯具分布位置（电线安排和铺设由电机工程负责）。 ??? 6、种植土壤规范和可使用植物品种清单。 ??? 7、工地设备品如花盆、长凳、垃圾桶、地面陈设品等的选用及配置。 ??? 8、拟定灌溉之要求及准则（供水量的计算、管道之排放及嵌接工程乙方不负责）。 ??? 四、乙方服务不包括之范围 ??? 1、机电工程，土木工程，结构工程。 ??? 2、建筑及室内设计，或与大楼建筑相连之有盖通道及雨蓬之设计 (由建筑师或其它设计单位提供)。 ??? 3、自动灌溉系统设计，标志设计，雕塑品及艺术品设计(只提供类别、尺寸、位置、材料的建议，以作参考之用)。 ??? 4、防水层之设计规范书（由建筑师提供）。 ??? 5、申报或送审有关图则之事宜。 ??? 6、计算机效果图(乙方可提供手绘图纸予甲方交由其它单位制作)。 ??? 7、供市场销售用途之图纸。 ??? 8、所有工程用料的质量验收。 ??? 9、专业艺术之模型制造。 ??? 10、派驻工程监管人员长期驻守工地。 ??? 11、任何户型之私家花园、屋顶花园和空中花园设计（本合同另有约定除外）。 ??? 12、背景音乐布置系统。 ??? 五、第一阶段（概念设计阶段）的乙方工作 ??? 1、咨询甲方及有关顾问，以便就本工程要求的整体外观及其园林特色，制定工程计划、参数及基本要素、设计责任、提交日期、工程分期进度及其它要求等。 ??? 2、分析和评估现场环境，并预测其对设计的影响。 ??? 3、与有关的顾问（建筑、结构、机电、土木等）配合，就外部空间的设计布局和饰面坡度、排水系统等硬景进行协调配合。 ??? 4、制备解说图则(如意像图片及剖面图)，以阐释硬景及软景景观的概念，包括植栽和草坪分布、人行步道、平台、棚架、园景墙、入口景致和休闲设施的位置。此阶段不包括详细施工图。 ??? 5、在设计方案获批准后，乙方才可进行设计发展工作。 ??? 6、在概念设计阶段，如有所需，乙方最多提供两次概念设计讲解，然后按照甲方的意见和相关政府部门的要求，作出局部修改。如甲方要求乙方修改已被接纳之设计，或另外提供概念设计讲解，这应被视为额外服务项目，收费应由甲、乙双方共同协议。但在执行任何额外服务之前，乙方须先向甲方提交工作及服务费建议书,并需获得甲方批准。 ??? 7、所需工作时间以乙方收悉预付酬金和全部所需图纸、数据翌日起计算34个工作天内完成并向甲方提交设计成果（不包括星期六、日及香港公众假期，但包括配合其他单位施工的等待时间）。